Vecinos de Villaricos rechazan la construcción de un edificio a 15 metros de la playa

  • la comisión de gobierno del Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora (Almería) ha concedido finalmente la licencia para la construcción de un bloque con 18 apartamentos de lujo

Las asociaciones 'Salvemos Villaricos' y 'La Balsica' criticaron hoy que la comisión de gobierno del Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora (Almería) ha concedido finalmente la licencia para la construcción de un bloque con 18 apartamentos de lujo a 15 metros de la playa en la calle La Herradura de la pedanía cuevana de Villaricos, una zona que los vecinos llaman "pequeño Algarrobico", en alusión al hotel paralizado en Carboneras (Almería).

Así lo revelaron sendos colectivos, que lamentaron la "rapidez" con la que se está tramitando el expediente a pesar de que el complejo, compuesto también por una piscina, garaje y trasteros, invade posiblemente una calle pública y cuenta con tres plantas de altura, a pesar de que las Normas Subsidiarias (NNSS) establecen un máximo de dos. 

  Los colectivos recalcaron también la «pasividad» de la Dirección General de Costas en Almería de la Junta de Andalucía que, a pesar de tener información, «no han hecho nada» para evitar la construcción de la urbanización que podría invadir una calle por la que hace unos años discurría una acequia pública que fue tapada por los anteriores propietarios del solar. 

  En este sentido los vecinos indicaron que no conocen ninguna inspección por parte de la Junta de Andalucía y aludieron a un «posible pacto» entre administraciones para que el edificio se construya sin la intervención de ninguna de ellas y a pesar de la aparición en el solar de restos de una calzada, en una localidad con gran presencia de vestigios visigodos y sometida a la normativa de Punto de Interés Cultural por la cantidad de restos arqueológicos.

  Sendas asociaciones entregaron un escrito en el registro municipal en el que apuntan que el Consistorio --gobernado por el PP-- ha concedido la licencia a pesar de que se podrían haber cometido irregularidades que trascienden el ámbito «puramente administrativo» y en el que piden que, como «afectados», se les deje consultar el proyecto de ejecución presentado por la promotora '320 Días de Sol', así como asistir junto al técnico designado por ellas para efectuar las comprobaciones necesarias a fin de ver si el proyecto se adapta a la normativa vigente.

  En esta línea argumentaron que un informe pericial encargado a un estudio de arquitectura establecía que el primer proyecto que presentaron los promotores incumplía «numerosos puntos» de las NNSS, especialmente en alturas y retranqueos, así como a la edificabilidad.

  Por todo lo anterior, los vecinos anunciaron su intención de presentar en los próximos días escritos ante el Defensor del Pueblo y la Fiscalía de Medio Ambiente por lo que consideran «absoluta pasividad» de las Administraciones local, autonómica y del Estado», después de, según ellos, la promotora colocara en enero pasado, sin licencia, una caseta de ventas en el Paseo Marítimo, terreno público, que retiró hasta recibir las reiteradas protestas de los vecinos. 

  Por último, los colectivos añadieron que el Ayuntamiento reconoció «en todo momento» que la empresa no tenía licencia, pero no obligó a retirar la caseta de terreno público hasta el pasado mes de mayo y criticaron que también se hicieron vertidos sin autorización municipal en una pedanía «repleta de vertederos incontrolados» y en la que, en los últimos años, se ha construido «de forma caótica» con Gobiernos de PSOE y PP «que aún no han expresado su opinión».

  El informe pericial encargado por las asociaciones recoge que la Ley de Costas establece que la servidumbre de tránsito recaerá sobre una franja de seis metros de ancho a partir del límite interior de la ribera del mar, mientras que en esta promoción el proyectista sólo ha dejado un ancho de 4,44 metros, según se indica en el plano parcelario. 

  El escrito recoge asimismo una violación de las Normas Subsidiarias del planeamiento municipal de Cuevas del Almanzora, que señala un máximo de dos alturas y siete metros para el solar donde se prevé la urbanización, mientras que el proyecto contempla tres plantas hasta los diez metros de cota del edificio y 12,5 si se tienen en cuenta los dos torreones que incorpora.

  Las NNSS, según el estudio, también se incumplen con la invasión de aproximadamente unos 89 metros cuadrados de viario público fuera de alineación, la superación del aprovechamiento máximo establecido para la promoción y el retranqueo de las fachadas.  

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