Así son los pisos de lujo que se venden en El Paseo de Almería: hasta 690.000 euros

El Paseo de Almería asiste a una nueva transformación urbana con el lanzamiento comercial de los pisos de alto standing proyectados en la antigua sede del CSIC, un inmueble con historia cuya fachada está protegida y se mantiene íntegra tras el rediseño impulsado por Aedas Homes. Este proyecto, bautizado como VILLALAN, inicia la venta de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con unos precios que arrancan en los 420.000 euros y alcanzan los 690.000, reflejando la demanda de inmueble de gama alta en el corazón de la capital. La firma promotora impulsa la venta de estas 28 viviendas, ubicadas estratégicamente entre El Paseo, General Segura y Arapiles, en una operación que fusiona el patrimonio arquitectónico almeriense con la nueva oferta residencial del centro de la provincia.

El respeto por el patrimonio arquitectónico ha sido el eje central de este desarrollo. Aedas Homes ha adaptado todo el diseño interior para garantizar la conservación de la fachada protegida de la calle General Segura, una estructura que fue declarada Bien de Catalogación General en el año 2023. El inmueble, que durante décadas albergó la Estación Experimental de Zonas Áridas (EEZA) antes de su traslado a la Carretera de Sacramento, mantiene así su identidad histórica mientras se prepara para su nueva vida residencial.

El estudio de arquitectura J2 Simón y Cuerda ha sido el encargado de replantear completamente el edificio tras la imposición de la protección patrimonial. La nueva distribución interna mantiene los niveles históricos hacia la zona del Paseo, al tiempo que genera volúmenes completamente armonizados en todo el conjunto. El proyecto incluye incluso una planta ático, que ha sido diseñada cuidadosamente para no incrementar la edificabilidad preexistente.

La parte administrativa se encuentra completamente encarrilada, con el estudio de detalle actualmente en exposición pública en el Ayuntamiento de Almería. Con esta luz verde, Aedas Homes lanza la venta de un total de 28 viviendas de obra nueva. Las tipologías disponibles en VILLALAN abarcan desde los 63 metros cuadrados útiles hasta los 114 metros cuadrados útiles, con diversas opciones que van de 1 a 4 dormitorios, e incluyen, sin excepción, plaza de garaje y trastero en el precio final.

Pisos de dos dormitorios: la opción de acceso a 420.000 euros

La opción más asequible de esta nueva oferta es el piso de dos dormitorios, que cuenta con 78 metros cuadrados construidos y se comercializa a un precio de 420.000 euros. Esta vivienda se orienta a un comprador que prioriza una ubicación céntrica e inmejorable y busca disfrutar de las calidades del nuevo desarrollo. Según la ficha comercial, estos inmuebles disponen de dos baños, gran luz natural y acabados premium.

Viviendas de tres dormitorios por 570.000 euros en pleno Paseo

Para aquellos que buscan un equilibrio entre superficie y coste, el piso de tres dormitorios se presenta como una alternativa muy interesante. Con 109 metros cuadrados construidos y 93 útiles, se ofrece por 570.000 euros. Esta tipología dispone de un amplio salón, dos baños completos y una distribución pensada específicamente para las familias que aspiran a vivir en el corazón del Paseo. Es una de las opciones más equilibradas de la promoción.

La opción más exclusiva: cuatro dormitorios por 690.000 euros

La opción más exclusiva y amplia dentro de VILLALAN es la vivienda de cuatro dormitorios. Este inmueble alcanza los 139 metros cuadrados construidos (114 útiles), ofrece tres baños y cuenta con un balcón exterior. Su precio, de 690.000 euros, la convierte en la opción predilecta para aquellos compradores que desean una vivienda de gran tamaño en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Almería, la capital de la comarca.

Un edificio con historia y protección oficial

La antigua sede del Instituto de Aclimatación del CSIC es considerada uno de los ejemplos más reconocidos de la arquitectura pública desarrollada en Andalucía durante la década de los cincuenta. Se trata de una obra clave del arquitecto Francisco Prieto-Moreno Pardo, conocido también por su labor como conservador de la Alcazaba y de la Alhambra. Su inclusión en el Registro Andaluz de Arquitectura Contemporánea es el motivo fundamental que ha llevado a la decisión de conservar íntegramente su fachada original.

Esta protección patrimonial, que fue impulsada por el Foro Ciudad, ha condicionado de forma determinante la forma final que adopta el edificio. El diseño actual consigue combinar el frente histórico de la calle General Segura con un desarrollo residencial que es completamente nuevo hacia el interior de la manzana, respetando en todo momento las alturas, las proporciones y el carácter del entorno inmediato del Paseo.

Un nuevo foco residencial en el corazón del Paseo

La promoción VILLALAN se ubica a apenas unos metros de la futura peatonalización sur del Paseo y muy próxima al gran proyecto Puerto-Ciudad, factores que no hacen sino reforzar su atractivo como inversión a largo plazo. Aedas Homes ha querido destacar la inclusión de zonas comunes de alto valor añadido para sus futuros residentes, como son el gimnasio, un área wellness y una sala comunitaria. Estos elementos son poco habituales en la oferta de vivienda que se desarrolla en el casco urbano de la capital.

Con la comercialización ya abierta y los precios establecidos públicamente, este proyecto consolida de forma definitiva la tendencia de la vivienda de gama alta en el centro de Almería, un nicho de mercado que se muestra cada vez más activo y con una demanda creciente. La combinación de una ubicación prime, el valor de su historia y un diseño profundamente contemporáneo coloca a VILLALAN entre las promociones residenciales más destacadas del año en la provincia.