Almería

Las viviendas ilegales fuera del núcleo urbano podrán ser regularizadas

  • El Ayuntamiento aprobó la ordenanza para que los titulares de estas casas puedan iniciar el expediente de autorización

La Unidad de Cooperación local al Ayuntamiento, la documentación necesaria a presentar por los particulares para efectuar las certificaciones administrativas de las situaciones de fuera de ordenación o de reconocimiento de asimilado a dicha situación, en todo el término, reconociendo las singularidades de cada clase de suelo, los propietarios de estas viviendas podrán regularizar, mediante distintas figuras y en el ámbito municipal su situación.

La competencia les viene dada a los ayuntamientos por el artículo 10.2 de Real Decreto 2/2012 de 10 de Marzo, que regula el régimen de edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en Andalucía al establecer que los Ayuntamientos en el ejercicio de sus competencias y mediante Ordenanza Municipal podrán determinar cualquier otra documentación que deba a acompañar las solicitudes de reconocimiento de la situación de asimilado al régimen legal de fuera de ordenación.

Por ello el Ayuntamiento de Pechina aprobó la ordenanza correspondiente (BOP de 2 de Noviembre), para que, transcurrido el periodo de exposición pública sin reclamaciones, los titulares de este tipo de viviendas puedan iniciar el expediente de legalización, aportando la documentación preceptiva: número de finca registral, referencia catastral, nota simple escritura de notificación o contrato de compraventa.

Además, también ha aprobado sendas ordenanzas, regulando las tasas por expedición de resolución administrativa de reconocimiento de la situación y regulando las normas mínimas de habitabilidad, seguridad y salubridad en las edificaciones existentes según el uso al que se destinen.

La medida desgraciadamente no afectará a todas las vivienda ilegales del municipio, ya que, pese a ella, seguirán existiendo algunas de difícil legalización como las edificadas en zona ZEPA (zona de especial protección agrícola), pese a eso, se trata de un paso importante para corregir una situación de evidente perjuicio, tanto para el Consistorio municipal, como para los propietarios de dichas viviendas, que, finalmente podrán legalizar las mismas.

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