Informe de la web Idealista

El alquiler de vivienda sigue subiendo y Sevilla capital registra el precio más alto

  • El arrendamiento se ha encarecido en todas las provincias de Andalucía y las rentas no han dejado de aumentar desde 2016

Una vivienda en alquiler. Una vivienda en alquiler.

Una vivienda en alquiler. / José Ángel García

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El precio de la vivienda en alquiler sigue subiendo en toda Andalucía. El incremento fue del 2,7% de abril a junio hasta colocarse en 8,2 euros/m2/mes y no ha dejado de aumentar en los últimos cuatro años (ver gráfico).

Según los datos del segundo trimestre de 2019 del portal inmobiliario Idealista, Sevilla capital es donde más caro resulta un arrendamiento: el metro cuadrado está a 10 euros. Le sigue Málaga y luego las demás capitales andaluzas. Las más baratas son Jaén, Almería y Huelva.

Precios del alquiler en capitales andaluzas. Precios del alquiler en capitales andaluzas.

Precios del alquiler en capitales andaluzas. / Departamento de Infografía/ Raquel Legrand (Sevilla)

En la capital de Málaga el alquiler cuesta 9,9 euros/m2, lo que la convierte en la segunda capital andaluza más cara. El tercer lugar es para Cádiz, con 8,7 euros/m2. En Córdoba cuesta 7,1 euros/m2 y en Granada 8 euros/m2. Las capitales más baratas para vivir de alquiler son Jaén (5,9 euros/m2), Almería (6,5 euros/m2) y Huelva (6,5 euros/m2).

En tasa interanual, el precio de la vivienda en alquiler experimentó en Andalucía una subida del 6,7% en relación al mismo periodo del año anterior.

Evolución de los precios de alquiler en Andalucía Evolución de los precios de alquiler en Andalucía

Evolución de los precios de alquiler en Andalucía / Departamento de Infografía/ Raquel Legrand (Sevilla)

Si hablamos de las provincias, los precios del alquiler han crecido en todas las provincias de Andalucía. El mayor aumento se ha producido en Huelva, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 12,4%. Le siguen las subidas de Almería (6,5%), Granada (5,4%), Cádiz (5,3%) y Jaén (5%). Las menores se dieron en Sevilla (1,8%), Málaga (2%) y Córdoba (2,9%).

Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 4,6 euros/m2. En el lado contrario de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 9,4 euros al mes.

Al igual que sucede con las provincias, todas las capitales marcan precios superiores a los de hace tres meses. La mayor subida es la de Jaén (8,1%) y Huelva (6,6%). Les siguen los incrementos de Almería (6,4%), Cádiz (5,6%), Granada y Córdoba (2,4% en ambos casos). Málaga y Sevilla han registrado los menores incrementos, ya que compartieron una tasa de crecimiento del 0,3%.

A nivel nacional

En toda España el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 2,8% durante el segundo trimestre de 2019, hasta dejar el metro cuadrado en 11 euros al mes, en lo que supone su máximo histórico. En tasa interanual, el crecimiento llega al 7,1%. El precio sube en todas las autonomías, sobre todo en Murcia (9,2%) y Madrid, donde menos lo hicieron (1,9%).

Las rentas más baratas están en Lugo, Zamora, Ciudad Real y Cáceres, con 5,3 euros/m2

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 1,4%. El metro cuadrado se ha situado en 16,5 euros/m2. Con este incremento, la tasa interanual vuelve a terrenos positivos: 1,4%.

Madrid capital finaliza la primavera con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 2,1%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 16,1 euros (un 4,1% más que hace un año).

El precio del alquiler subió un 4,6% en Valencia durante el segundo trimestre (aunque ha subido un 9,2% interanual). Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 8,8 euros.

En Pontevedra se da la mayor caída de entre las capitales que han reducido sus precios esta primavera (-4%). También han caído los precios en San Sebastián )-3,1%) y en Lugo (-2,6%).

Barcelona se consolida como la capital más cara (16,5 euros/m2) seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (13,8 euros/m2). En el lado contrario, figuran Lugo, Zamora, Ciudad Real y Cáceres, con 5,3 euros/m2.

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