Finanzas

La COVID-19 aún no salpica a la firma de hipotecas que sube

  • Suman 3.399 en el primer semestre, un 10% más que en 2019 pero lejos de las cifras de 2007

La COVID-19 aún no salpica a la firma de hipotecas que sube La COVID-19 aún no salpica a la firma de hipotecas que sube

La COVID-19 aún no salpica a la firma de hipotecas que sube / Barrionuevo (Córdob)

El mercado inmobiliario sigue la senda positiva de los últimos años a pesar del impacto de la crisis sanitaria -que previsiblemente se dejará notar más a final del ejercicio por su repercusión en el empleo y la economía en general- pero aún dista de aquellos años atípicos previos a la crisis 2008. En este sentido la firma de hipotecas sobre viviendas muestra un repunte del 9,96% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, si bien los datos están bastante lejos de los registrados en 2007 cuando las facilidades para acceder a las mismas eran desmesuradas. Concretamente, de acuerdo a los últimos datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en Almería se han rubricado 3.399 hipotecas de enero a junio del presente curso frente a las 3.091 del pasado. Asimismo se ha producido un aumento del importe por el que se suscriben dichas hipotecas, que asciende a 613 millones de euros frente a los 270,2 millones del primer semestre de 2019; así la hipoteca media de las viviendas es de 180.362 euros mientras que en los seis primeros meses del año pasado se situaba en los 87.622 euros. Si bien estos datos no reflejan exactamente el escenario actual, ya que hay un mes, febrero, en que el importe desembolsado difiere bastante del resto estando el número de hipotecas en la línea de febrero, por ejemplo. La operación sobre algún o algunos inmuebles de mayor valor en el segundo mes del año puede provocar esa distorsión, ya que en febrero el importe de las hipotecas asciende a 415,144 millones de euros, es decir el 67,7% del importe global de las hipotecas en los seis primeros meses del año.

El impacto de la crisis sanitaria se verá en los datos próximos

Echando la vista atrás, cuando todo era bonanza y se concedían hipotecas a diestro y siniestro, la cosa cambia. Y es que las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en los seis primeros meses del año suponen un 16,8% de las formalizadas en el periodo similar de 2007 cuando se formalizaron 20.177. De igual manera ocurre con el capital suscrito por las mismas. Así, las 20.177 hipotecas firmadas de enero a junio en 2007 supusieron un importe de 2.748,1 millones de euros, por lo que el capital medio era de 136.201 euros.

Por su parte, el número de hipotecas canceladas registralmente sobre el total de viviendas es de 3.294, un 19.9% menos que en los seis primeros meses de 2019.

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