La Comisión Provincial de Urbanismo, en su reunión del pasado día 12 de julio, ha aprobado la modificación del Sector Industrial de Berja I-3, lo que supondrá la ampliación del polígono de La Tomillera en más del doble de su superficie actual, sumando a los 52.000 metros cuadrados que constituían el I-1 (sector desarrollado en la actualidad), los 78.229 metros cuadrados que recoge el sector I-3.

El Polígono de La Tomillera se comenzó a fraguar a finales de los años ochenta del pasado siglo, mediante la modificación de las Normas Subsidiarias del municipio. Tras este primer paso, la Empresa Pública del Suelo de Andalucía sería la encargada del desarrollo de la obra, tras firmar un convenio con los diversos propietarios y aprobarse el proyecto definitivo de urbanización en el año 1992.

Ejecutadas las obras de urbanización, el municipio contó con este primer suelo de uso industrial, que a lo largo de sus ya más de veinte años de existencia se ha consolidado en torno a un 80% de su disponibilidad, ocupándose sus solares con negocios anteriormente ubicados en el centro de la población y que a lo largo de estos años se han trasladado a este polígono, así como con el establecimiento de nuevas empresas, lo que ha terminado por configurar un espacio industrial de relativa importancia.

La buena evolución de la ocupación del polígono hizo que ya en el año 1997 se plantease la ampliación del mismo, un largo y complejo proceso burocrático que se ve ahora por fin culminado. En el año 2006 fue aprobada la modificación de las NN.SS. por parte del pleno del Ayuntamiento de Berja, solicitando a la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Almería la emisión del Informe Previo de Valoración Ambiental, adjuntando el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental. El informe solicitado a la Junta fue emitido por la administración autonómica cuatro años después.

En 2013 se desistió por parte de los promotores de la modificación propuesta y se planteó un nuevo proyecto que tenía cuenta lo establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de la Provincia de Almería (POTPA), que había sido aprobado durante el dilatado proceso de tramitación del I-3.

Llegados a este punto, se propuso por parte de los promotores una nueva modificación puntal de las Normas Subsidiarias de Berja, mediante el proyecto redactado por el ingeniero de caminos Gustavo Valdivia a instancia de los Hermanos Enciso Callejón, en representación de ellos mismos y de sus sociedades Fepsa Global S.A. (antes Sucesores de Juan Enciso Alcoba S.L.) Vefruber S. L. y Ceiru SXXI S. A., como únicos propietarios de los terrenos comprendidos en el Sector I-3 (SUESAD I-3). Con la reforma se pretendía, por un lado, que se adaptara la delimitación del sector a los límites de la propiedad, facilitando la gestión del desarrollo urbanístico del sector, y por otro, había una justificación medioambiental, ya que la zona que se pretende incorporar al sector está clasificada en el POTPA como Terciario-Industrial Propuesto. A su vez, no aparecían en el POTPA como Terciario-Industrial los terrenos que se excluían en el proyecto de modificación. Por tanto, con esta reforma aprobada definitivamente, se hace coincidir la nueva delimitación del Sector I-3 (Suesad I-3) con el suelo propuesto como Terciario-Industrial en el POTPA.