El término municipal de Níjar tiene suelo para levantar un parque de 8.576 viviendas, de las que al menos 1.511 serían vivienda protegida, repartidas entre las distintas categorías de suelo y núcleos de población, según el PGOU, cuya aprobación definitiva es del 25 de enero de 2016, y está recogido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

La superficie total de suelo urbano no consolidado es 553.894,8913 metros cuadrados que permitirían la construcción de 1.454 viviendas libres y 628 protegidas. Atochares y San Isidro se llevan la palma con 280 casas entre ambas tipologías, en el primer caso, y 240 en el segundo.

El suelo urbano no consolidado UE, donde se prevén futuras operaciones de renovación urbana, asciende a 229.573 metros cuadrados y 804 casas libres entre 13 núcleos, siendo San José, con 224, el más favorecido.

El suelo urbano no consolidado UEA, delimitado por unidades de ejecución, es de 464,157 metros cuadrados y unas posibilidades de levantar 1.239 viviendas libre y 528 de carácter protegido con los mayores paquetes en la Villa de Níjar, con 347 unidades entre ambos. La superficie de suelo urbanizable ordenado disponible es de 642.875 metros cuadrados y una capacidad para levantar 1.679 viviendas libres.

Y en el suelo urbanizable sectorizado, de 689.852 metros cuadrados libres, es de 1.889 viviendas libres, y 355 protegidas.