Níjar

Menos de 2.000 nuevas casas de 2004 al último trimestre de 2017

  • En este mismo periodo de tiempo, se vendieron 2.479 viviendas de segunda mano y otras 4.144 viviendas libres.

Menos de 2.000 nuevas casas de 2004 al último trimestre de 2017

Menos de 2.000 nuevas casas de 2004 al último trimestre de 2017 / Diario de Almería

El número de viviendas de nueva construcción entre 2004 y el tercer trimestre de 2017 se elevó a 1.944 inmuebles en el municipio de Níjar, el tercero en población de la provincia con 30.122 habitantes según el censo a 1 de enero de 2018, según se refleja en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Níjar.

Durante este periodo de tiempo, el número de transaciones de viviendas de segunda mano fue de 2.479 unidades y 4.144 de viviendas libres.

En cuanto al número de viviendas protegidas edificadas en este plazo se elevó a 243 casas. Los solicitantes que buscan una vivienda protegida en Níjar son mayoritariamente los jóvenes -personas menores de 35 años de edad- seguidos por el colectivo de 34 a 64 años de edad, mientras que no existe demanda en el grupo de edad de mayores de 65 años, según el Plan Municipal de Suelo y Vivienda de Níjar.

El punto álgido del mercado inmobiliario nijareño se alcanzó en 2004 con 685 transacciones, entre 640 viviendas libres y 45 viviendas protegidas, mientras que el número de viviendas nuevas en 2004 fue de 413 y se vendieron 272 de segunda mano en ese mismo año.

Desde 2004, el mercado inmobiliario ha descendido notablemente, alcanzando mínimos en 2009 con 141 transacciones, lo que supuso una caída del 80% desde los máximos del año 2004. En 2009, se inició una lenta recuperación, aumentando ligeramente el número de transacciones, que se ha estancado en el entorno de las 200 viviendas desde 2012, con un ligero repunte en 2017.

Mientras la venta de vivienda nueva no ha parado de caer desde el año 2004, la venta de vivienda de segunda mano inició una lenta subida en 2011 que se ha consolidado en el tiempo y es la que ha mantenido el nivel del mercado, contrarrestando la caída de la venta de vivienda nueva.

La reducción de las ventas de viviendas va unida inexcusablemente a la falta de liquidez y financiación bancaria.

El número de edificios con una antigüedad inferior a 50 años es de 12.331, el 93,28% del total, frente al 87,13% provincial Los inmuebles construidos desde 2002 suponen en la provincia el 30,32% del total, mientras que en Níjar el porcentaje es más del doble, el 61,58%.E

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