Níjar cerró el primer trimestre del presente ejercicio 2020 con un total de 84 transacciones inmobiliarias, lo que supuso el 2.44% mas que en el mismo periodo de tiempo de 2019, según los datos publicados por el Ministerio de la Vivienda. Cuatro de estas operaciones de compraventa elevadas a escritura pública ante un notario fueron de viviendas nuevas y las 80 restantes correspondieron a viviendas de segunda mano.

Según los datos que ha públicado el Ministerio de Fomento, para los municipios de mas de 25.000 habitantes, el precio de la vivienda en la localidad Níjar durante el primer trimestre de este año fue de 1.050 euros /metro cuadrado, un 100% menos que en el trimestre anterior.

Níjar conoció el punto álgido del mercado inmobiliario se alcanzó en 2004 con 685 transaccciones. Desde entonces, el mercado ha descendido notablemente, alcanzando mínimos en 2009 con 141 transacciones, lo que supuso una caída del 80% desde los máximos de 2004. En 2009 se inició una lenta recuperación, aumentando ligeramente el número de transacciones, que sin embargo se ha estancado en el entorno de las 200 desde 2012, con un ligero repunte en el 2017.

Mientras la venta de vivienda nueva no ha parado de caer desde el año 2004, la venta de vivienda de segunda mano inició una lenta subida en el año 2011 que se ha consolidado en el tiempo y es la que ha mantenido el nivel del mercado, contrarrestando lacaída de la venta de vivienda nueva. La reducción de las ventas de viviendas va unida inexcusablemente a la falta de liquidez y financiación bancaria.

Así, entre 2004 y el primer trimestre de 2017, el número de transaciones de viviendas nuevas que se cerraron en Nijar ante un notario se elevó a 1.908 viviendas, a una media de 136 operaciones anuales.

En este mismo periodo de tiempo, el número de compraventas viviendas de segunda mano fue muy superior hasta alcanzar un total de 2.478 operaciones, a un promedio de 177 cada año.

En el capítulo de transacciones de casas en el mercado libre inmobiliario, se cerraron 4.144 operaciones durante estos 14 años de comparativa, a una media anual de 296. La oferta de vivienda protegida durante este plazo de tiempo se limitó 243 unidades, a algo menos de 18 por año.