En noviembre de 2006, el metro cuadrado de la vivienda en venta en Almería alcanzó los 1.850 euros de media, registrando la cifra más alta jamás vista en la provincia. Esta era se conoció como el apogeo del boom inmobiliario. La economía española experimentó un crecimiento explosivo, pero este auge fue efímero y España pronto entró en una profunda crisis económica que tardó varios años en superarse.

Casi todos los sectores económicos se vieron afectados por esta crisis, sumiendo a los ciudadanos en una de las peores épocas económicas de la historia reciente.

Desde entonces, el valor de la vivienda en venta comenzó a descender, alcanzando su punto más bajo en 2018, cuando el metro cuadrado se valoró en 1.055 euros. Esta cifra representaba la mitad del valor máximo alcanzado en 2006. Sin embargo, desde 2018, el valor de las viviendas en Almería ha experimentado un crecimiento constante. Actualmente, hay barrios y municipios donde el metro cuadrado es más caro que antes de la crisis inmobiliaria, como es el caso de Mojácar, Pulpí y varias zonas de la capital almeriense.

La mayor subida se registró en 2023, pasando de 1.100 euros por metro cuadrado a más de 1.200 euros, una situación que no se veía desde 2013, cuando el valor de la vivienda estaba en pleno declive.

Adquirir una vivienda en marzo de 2024 es un 8% más caro

Adquirir una vivienda en marzo de 2024 es un 8% más caro que en el mismo mes del año anterior, y no parece haber señales de desaceleración en el corto plazo.

Por municipios, Mojácar encabeza la lista con un metro cuadrado valorado en 2.020 euros, superando incluso los precios previos a la crisis de 2008. La zona de El Palmeral es la más costosa, con un precio de 2.220 euros por metro cuadrado, seguida de Mojácar Playa con casi 2.130 euros y Marina de la Torre con algo más de 1.900 euros.

500 euros más caros

Los precios también han experimentado un notable aumento en Pulpí, donde el metro cuadrado es ahora 500 euros más caro que hace ocho años, situándose en torno a los 1.800 euros.

Vera sigue con 1.510 euros por metro cuadrado, una cifra que no se alcanzaba en el municipio desde 2011. Las viviendas más caras se encuentran en El Playazo, con 2.415 euros por metro cuadrado (siendo esta la zona con los precios más altos, de media, en la provincia), seguidas de Las Marinas (1.690 euros) y Puerto Vera-Las Salinas (1.665 euros). Estos precios contrastan con los 990 euros de Vera Pueblo.

Almería capital también está experimentando un aumento en el precio de la vivienda. En septiembre de 2008, se alcanzó el pico más alto con 2.234 euros por metro cuadrado, también la cifra más alta registrada en la capital. En 2018, el valor tocó fondo con 1.114 euros por metro cuadrado. En 2023, se registró el mayor aumento hasta la fecha, con un precio medio de cerca de 1.400 euros por metro cuadrado, una situación que no se veía desde 2013.

La zona con el metro cuadrado más caro de Almería capital es La Vega de Acá-Nueva Almería-Cortijo Grande, con un promedio de 2.261 euros, superando incluso los precios anteriores a la burbuja inmobiliaria. Le sigue El Toyo con 1.958 euros, según el portal Idealista, una cifra prácticamente igual a la de 2008. A continuación, se encuentra El Zapillo con 1.659 euros por metro cuadrado, un precio que no se alcanzaba desde 2012. Villablanca se sitúa cerca con 1.494 euros (cifras de 2013), y Altamira-Oliveros con 1.500 euros, muy similar al precio de las viviendas en el centro (1.450 euros) o en la parte central de la Rambla (casi 1.400 euros).

Carboneras registra 1.335 euros por metro cuadrado, Garrucha casi 1.300, Roquetas 1.280, y Huércal de Almería 1.150 euros.