Luchar contra la despoblación empieza por la vivienda: Diputación tiene todas alquiladas a precios bajos

El acceso a una vivienda a precios asequibles se ha convertido en una de las herramientas más eficaces para ponerle freno al éxodo migratorio de los municipios del interior en la provincia de Almería. Así lo certifican desde la Diputación Provincia de Almería que esta semana ha formalizado un nuevo contrato de venta en una de viviendas protegidas que están arrendadas con opción a compra en diez municipios de la provincia. En este caso, ha sido en la promoción de viviendas que promovió la Institución Provincial en el municipio de Abla y que ha permitido que 13 familias puedan residir en estos dúplex.

Esta fórmula que puso en marcha la Diputación de Almería para facilitar el acceso a la vivienda avanza con éxito, puesto que en la actualidad hay un total de 67 viviendas ocupadas con esta modalidad de contrato en un total de 10 municipios de la provincia de Almería.

El Área de Vivienda de la Diputación Provincial tiene promociones en diez municipios de la provincia. Un total de 67 están calificadas en este régimen de alquiler con opción a compra y cerca de 240 han sido ya vendidas.

Actualmente todas las viviendas de la Diputación están alquiladas. Algo que es lógico dados los precios de venta y rentas de alquiler comentados, y que están al alcance de la mayor parte de la población. En este sentido, los alquileres se sitúan entre los 150€ y 200€ mensuales. Transcurridos los plazos que se incluyen en el contrato –generalmente 10-, el inquilino puede descontar el 100% de las rentas pagadas durante el periodo de arrendamiento, como parte del precio de compra del inmueble.

Estas son las viendas alquiladas

Las viviendas que se encuentran arrendadas y cuya propiedad es de la Diputación se distribuyen en la provincia del siguiente modo: veinte viviendas en Gádor, cuatro en Viator, dos en Uleila del Campo, dos en Chercos, siete en Bayarque, diez en Sierro, seis en Albox, dos en Taberno, cuatro en Chirivel y diez en Abla.

La diputada provincial Ana Lourdes Ramírez ha detallado que durante el último año dos de los arrendatarios han ejercido su derecho a compra en el municipio de Abla y ha asegurado que en 2025 se espera que puedan venderse algunas más en diversas promociones, así como los garajes y trasteros en la promoción de Taberno.

El alquiler de viviendas lleva aparejado el mantenimiento de las promociones. En 2024 destacan el pintado de zonas comunes de la promoción de Gádor; pintado de zonas comunes de la promoción de Sierro; instalación de grupo de presión para garantizar el suministro de agua de la promoción de Sierro; instalación de porteros automáticos en varias promociones; arreglo de cubiertas de dos viviendas de la promoción de Abla, para evitar humedades; y el arreglo de baños y cocina en una vivienda de la promoción de Gádor.

Para el año 2025 el Área de Vivienda cuenta con un presupuesto de 800.000 euros que se va a destinar, principalmente, a la rehabilitación de uno de los bloques de la promoción de Gádor que ha sufrido daños especiales afectando a 6 viviendas y zonas comunes del edificio; así como el saneamiento y pintado de las fachadas de la promoción de Abla (13 viviendas), entre las actuaciones más destacadas.

Alquiler con opción a compra

Concretamente en Abla, la diputada provincial de Vivienda, Ana Lourdes Ramírez, y los nuevos propietarios ya han formalizado el contrato de compra-venta de esta vivienda protegida, tras haber disfrutado del régimen de alquiler del que se han descontado el 100% de las cuotas abonadas.

La diputada ha asegurado que “el régimen de alquiler con opción a compra está funcionando muy bien en nuestras promociones” y ha recordado que con este sistema “se facilita a los ciudadanos el acceso a una vivienda protegida con unos precios muy asequibles”.

De esta forma, los arrendatarios, al ejercer la opción a compra, se convierten en propietarios. “Los arrendatarios, con el pago de sus rentas mensuales, se ahorran la entrada de la vivienda y” se subrogan en la hipoteca pendiente de la vivienda, de la que se harán cargo hasta finalizar el pago de la misma”.

Cabe destacar que esta promoción de Abla cuenta con 13 viviendas tipo dúplex, con 3 dormitorios, salón, cocina baño completo y aseo, y varías terrazas.

El precio de venta de cada casa es de en torno a 65.000 €, lo que contribuye a fijar la población y dar oportunidades a los adjudicatarios de seguir viviendo en su municipio.

La diputada ha asegurado que esta iniciativa no sólo facilita el acceso a la propiedad en municipios pequeños y medianos, sino que también actúan como un pilar fundamental en la lucha contra la despoblación en el interior. “Al proporcionar hogares dignos y económicos, la Institución crea nuevas oportunidades, revitaliza los municipios y contribuye a garantizar la permanencia de familias jóvenes en el medio rural.