Licencias exprés, también para obras pequeñas en locales y comunidades de vecinos

El Ayuntamiento de Almería ha ampliado la concesión de las licencias exprés, que hasta ahora solo eran concedidas para las obras menores en viviendas, a comunidades de propietarios, emprendedores o actividades comerciales (locales), entre otros, que se verán así beneficiados de un procedimiento “más ágil” que permitirá iniciar las obras con la simple presentación de la comunicación de las mismas.

Con el objetivo de mejorar la gestión y la tramitación en la concesión de licencias de obra, la Gerencia de Urbanismo ha resuelto la aprobación de los modelos normalizados a efectos de tramitación de los expedientes de comunicación de obras, ampliando el ámbito que hasta ahora afectaba exclusivamente al interior de viviendas (licencias exprés), a zonas o elementos comunes de un edificio, locales sin uso, locales o establecimientos con actividad y parcelas (espacio libre, jardín, vallado...).

En el caso de locales o establecimientos con actividad, el interesado deberá acompañar la comunicación de las obras con la declaración responsable de estar en posesión del documento técnico acreditativo de no modificación de las condiciones ambientales: evacuación, contra incendios, accesibilidad, acústica, contaminación del aire, del medio ambiente, etc.

De cumplimentación sencilla, los nuevos formularios de comunicación de obras están ya a disposición de cualquier ciudadano, tanto en los registros municipales como a través de la página web municipal www.almeriaciudad.es

Junto a la descripción general de las obras, de acuerdo con el nuevo formulario, la comunicación de obras recogerá la descripción detallada de las obras a realizar: revestimientos interiores de paredes o techos, pavimento interior, sustitución de saneamientos, sanitarios, carpintería u otras instalaciones, en el caso de interiores de vivienda y local o zonas comunes de edificios; carpintería exterior, cerrajería exterior (excepto barandillas), revestimiento de paredes, sustitución o reparación de aplacados, solerías o cubiertas, en el caso del exterior de las zonas comunes de edificios o el acondicionamiento y/o reparación de cerramientos, en el caso de tratarse de parcelas.

La concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, ha explicado que los nuevos modelos tratan de “facilitar la gestión a los interesados mediante la estandarización del procedimiento de solicitud de licencia por parte de los promotores de las obras, así como los ulteriores actos de comunicación con el Ayuntamiento”.

Esta medida “redundará además en una mayor eficacia en el servicio público que presta el Ayuntamiento en relación a la concesión de las licencias de obra menor, facilitando a su vez el cumplimento de las obligaciones urbanísticas por parte de los ciudadanos”, comenta la edil.

Anualmente se vienen registrando unas 1.100 solicitudes de licencia de obra menor. De acuerdo con las estimación de los técnicos de Urbanismo, un 40% podrá acogerse a este nuevo procedimiento.