El subdelegado del Gobierno en Almería, José María Martín Fernández, ha presentado este martes las nuevas líneas de ayudas para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes. Además, ha realizado balance de las diferentes iniciativas puestas en marcha hasta el momento en esta materia que han supuesto una inversión de 27,8 millones de euros para la provincia de Almería tanto en rehabilitación, regeneración y nueva vivienda pública.

Martín ha afirmado que “ayudar a los más jóvenes para que puedan acceder a una primera vivienda es una prioridad para este Gobierno, motivo por el que en el último Consejo de Ministros aprobó una nueva línea de 2.500 millones de euros en avales para que la compra de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a cargo”. En la provincia de Almería esta medida podría beneficiar a más de 165.000 personas, lo que supone un 21,98% del total de la población.

El subdelegado ha detallado que “con esta medida queremos ofrecer una solución a un problema complejo que necesita de instrumentos concretos para abordarlo”. En este sentido ha asegurado que “la realidad con la que nos encontramos es que los jóvenes o este tipo de familias, incluso teniendo un buen empleo o salario, no cuentan con los ahorros necesarios para la firma de un crédito hipotecario que permita la adquisición de una vivienda y por este motivo, el Estado se convierte en el avalista que dé la garantía a las entidades bancarias para la concesión de la hipoteca”.

El préstamo para avalar esta línea se formalizará mediante un contrato entre la entidad de crédito y él o los adquirientes. El aval se entenderá concedido en el mismo acto de concesión del préstamo y no tendrá coste alguno ni para la persona beneficiaria ni para la entidad financiera.

Con carácter general, el ICO avalará hasta el 20% del importe del crédito, salvo que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, en cuyo caso se podrá avalar hasta el 25% de este importe.

El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales terminará el 31 de diciembre de 2025 aunque el propio convenio recoge que este plazo puede ampliarse dos años más.

Existen varias condiciones para poder llevarse a cabo estos avales:

• Los adquirientes deben ser personas físicas y mayores de edad, con residencia legal en España, debiendo acreditarla de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
• Los ingresos individuales no pueden superar los 37.800€ brutos al año (4,5 veces el IPREM).
• El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 €.
• No podrá acoger a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, etc.

Plan Estatal Vivienda en Almería

Por otro lado, el subdelegado ha dado a conocer las principales actuaciones desarrolladas en la provincia en el Plan Estatal de Vivienda 2018-21 y que han supuesto más de 27,8 millones de euros de inversión. Martín ha subrayado algunas de las partidas como las destinadas a Regeneración y Renovación Urbana con una aportación del Gobierno de España de 8,4 millones de euros y que se materializan en 180 viviendas en El Puche y Almería centro, y 35 viviendas en La Chanca, junto a la rehabilitación de 146 viviendas en Pescadería y 211 en El Ejido.

Otra actuación es la que contempla la rehabilitación de un total de 204 viviendas repartidas en 34 bloques del entorno de la Plaza de Andalucía de Roquetas de Mar con una inversión total de 5,4 millones de euros con cargo a los fondos Next- Generation.

Sobre nueva construcción con destino principalmente a alquiler, la aportación del Ministerio es de 2,7 millones de euros y destacan la nueva construcción de vivienda pública en Costacabana, así como otras actuaciones en Fines, Huércal Overa, Laroya, Lubrín, Lúcar, Níjar, Padules, Suflí y Zurgena.

Rehabilitación de edificios

En otro orden de cosas, el subdelegado ha afirmado que los Planes de acción local de la Agenda Urbana contemplan 500.000 euros de ayuda para otros 4 municipios de la provincia y que las ayudas para la rehabilitación de edificios de titularidad pública PIREP 2022 suponen 10,8 millones de euros para

Los proyectos que recibirán esta subvención son la rehabilitación de la Plaza de Abastos km.0 de Huércal-Overa, con un presupuesto de 577.234,46 euros; el desarrollo del proyecto de Ecocultura en el Museo de Arte de Almería, que contará con una ayuda de 2.866.058,32 €; la rehabilitación sostenible con alta eficiencia energética del edificio del ayuntamiento de Cantoria, que recibirá una subvención de 1.231.316,16 €; la rehabilitación integral sostenible del nuevo Centro Cívico de Vera, proyecto al que le han sido concedidos 1.534.858,63 €; la ejecución del proyecto ‘Vaticano de Macael’, impulsado por el ayuntamiento y que contará con 2.268.096,04 €; la rehabilitación del ayuntamiento de Vícar, que recibirá una subvención de 1.058.615,51 € y la rehabilitación energética del edificio municipal El Chopo de Campohermoso, proyecto para el que el ayuntamiento de Níjar recibirá una ayuda de 1.345.455,65 €.

En estos momentos está en marcha además el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-25 que contempla también ayudas directas al alquiler, ayudas para personas vulnerables, acceso a la vivienda de los jóvenes y ayudas a jóvenes en poblaciones de menos de 10.000 habitantes