Los bancos prestan cada vez más dinero para hipotecas en Almería

Las cifras se mueven en los registros hipotecarios de Almería. Mes a mes, el crédito para comprar vivienda gana peso y deja atrás los niveles más bajos del ajuste anterior. No es una foto aislada ni un rebote puntual: los datos oficiales confirman un aumento simultáneo de operaciones y de dinero prestado en la provincia.

El último mes con datos completos refleja 926 hipotecas sobre vivienda, frente a las 755 del mismo mes del año anterior. El salto interanual alcanza el 22,6 %, una variación que no se explica por un único pico, sino por una secuencia de meses con cifras más altas.

El avance es aún más visible en el capital movilizado. El dinero prestado para vivienda asciende a 97,9 millones de euros, frente a los 74,2 millones de hace un año. El crecimiento del volumen financiado se sitúa en el 32 %, diez puntos por encima del aumento de operaciones, según la estadística del Instituto Nacional de Estadística.

Más de 900 operaciones al mes

Superar la barrera de las 900 hipotecas mensuales vuelve a ser habitual en la provincia. En 2023 y parte de 2024, muchos registros se quedaron entre las 500 y las 700 operaciones, con picos puntuales que no se sostenían en el tiempo.

La evolución de 2025 dibuja otro patrón. Varios meses se sitúan por encima de las 750 hipotecas y algunos alcanzan o rozan las 900, lo que indica una base de actividad más amplia y continua que la de ejercicios anteriores.

Este comportamiento reduce la volatilidad del mercado. El crédito residencial deja de depender de meses excepcionales para sostener el balance anual y se apoya en una sucesión de registros elevados.

El dinero crece más rápido que las firmas

El volumen hipotecario confirma esa lectura. Mientras en 2023 hubo meses en los que el capital apenas superó los 35 o 40 millones de euros, los registros recientes se mueven con frecuencia entre los 70 y los 100 millones, duplicando esos niveles.

La diferencia entre el crecimiento del dinero y el de las operaciones apunta a un repunte del importe medio por hipoteca. Aunque el INE no publica ese dato de forma directa, la relación entre capital total y número de contratos muestra que cada operación moviliza ahora más recursos que hace un año.

La comparación histórica refuerza la tendencia. Sin alcanzar los máximos previos a la pandemia, el crédito hipotecario residencial se sitúa claramente por encima de los mínimos del ajuste y consolida una franja de actividad más alta que la de 2023.

No hay señales de aceleración desordenada. El crecimiento se construye sobre meses consecutivos con cifras consistentes, sin saltos extremos ni caídas bruscas que alteren la serie.

El balance es claro: en Almería se firman más hipotecas de vivienda y se presta más dinero que hace un año. El crédito residencial gana peso y continuidad en el mercado inmobiliario provincial.