De colegio a viviendas: la Junta se decanta por hacer un residencial con zonas verdes en este barrio de Almería

La fisonomía del barrio en torno a la calle Pablo Neruda está cerca de cambiar radicalmente. La Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, a través de la Dirección General de Patrimonio, ha impulsado un Estudio de Ordenación para transformar la parcela situada en el número 275, un suelo actualmente sin edificar y de titularidad autonómica, en un nuevo sector residencial y recreativo.

De equipamiento escolar a modelo de ciudad compacta

Hasta la fecha, el terreno estaba calificado como dotacional-escolar. Sin embargo, los análisis técnicos realizados en el marco del nuevo Plan Estratégico de sedes administrativas de la Junta de Andalucía han determinado que este suelo ya no es necesario para fines docentes. En su lugar, se propone una "actuación de mejora urbana" que busca consolidar la zona bajo un modelo de ciudad más sostenible y cohesionada.

El proyecto, redactado por el estudio J2 de Simón y Cuerva Arquitectos, plantea una edificación residencial plurifamiliar de planta baja más siete alturas (PB+7). La zona de viviendas ocupará una superficie de 3.402 m², con una edificabilidad total idéntica a la superficie del ámbito: 7.709 m².

Pulmón verde

Uno de los puntos clave de la propuesta es su aportación ambiental. Casi la mitad de la parcela —el 48% de la superficie total— se destinará a espacios público, de los cuales 3.702 m² están destinados a zonas verdes. La ordenación, en exposición pública, contempla la creación de nuevos espacios ajardinados y arbolados, transformando un solar actualmente árido en un área diseñada para mitigar los efectos del cambio climático y mejorar el bienestar visual de los vecinos.

Otra de las bonanzas que defiente el nuevo planeamiento es la mejora de la movilidad. Se cederán 605 m² para urbanizar el tramo de calle que unirá la carretera de Alhadra con la calle Aries, facilitando la conexión viaria del sector.

Eficiencia administrativa

Esta actuación forma parte de una estrategia más amplia de la Junta para optimizar su patrimonio. Al desafectar este suelo y promover su uso residencial, la administración no solo fomenta la regeneración urbana, sino que también genera recursos que, según la normativa actual (LISTA), se destinarán mediante compensación económica a la obtención o ejecución de otras dotaciones públicas en la ciudad.

Con la aprobación de este avance, Almería da un paso más hacia la eliminación de "huecos" en su trama urbana, sustituyendo un espacio vacante por viviendas y un nuevo pulmón verde para el disfrute ciudadano.