A licitación las nuevas 92 viviendas de protección de Almería XXI en la Vega de Acá

La Empresa Municipal de Vivienda ‘Almería XXI’ ha sacado a licitación las obras de construcción de un edificio plurifamiliar para 92 Viviendas Protegidas, con locales, trasteros y garajes, que se levantará en la parcela RPA 1/1 del sector SUP-ACA 09/802, en la Vega de Acá. El plazo para la presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el próximo 30 de enero de 2026, tras la publicación del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público.

El proyecto, redactado por el estudio ‘Lotoarq S.L.P.’, cuenta ya con licencia municipal de obras y calificación provisional. La actuación sale a licitación con un presupuesto de 13.209.548,97 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 24 meses.

Para el desarrollo de esta promoción, el Pleno del Ayuntamiento de Almería autorizó, en sesión celebrada el pasado 27 de agosto, un préstamo hipotecario con la entidad Caixabank por un importe máximo de 19.762.257,94 euros.

La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores y consejera delegada de Almería XXI, Eloísa Cabrera, ha destacado que “con esta licitación damos un paso más para poder iniciar las obras de esta nueva promoción a lo largo del primer trimestre de 2026, en una de las zonas de mayor expansión residencial de la ciudad como es la Vega de Acá”.

Cabrera ha subrayado que esta actuación se suma a las promociones que actualmente impulsa la empresa municipal en el Casco Histórico, Nueva Andalucía y la propia Vega de Acá, “todas ellas dentro del objetivo municipal de alcanzar más de 600 viviendas promovidas en esta corporación, en régimen de venta, alquiler y alquiler con opción a compra”.

Un proyecto con 92 viviendas y amplias zonas comunes

La promoción se desarrollará sobre una parcela de 3.742,56 m², con una edificabilidad total de 13.020,84 m², y estará formada por dos edificios dispuestos longitudinalmente de norte a sur, con fachadas principales orientadas al este y oeste y separación entre ambos conforme a la normativa urbanística.

El portal 1, situado al este, contará con planta baja más siete plantas, donde se distribuirán 53 viviendas, tres ascensores, zonas comunes, 20 trasteros en planta baja y un local comercial con acceso desde la vía pública.

El portal 2 dispondrá de planta baja más cinco plantas sobre rasante, con 39 viviendas, dos ascensores, 22 trasteros en planta baja y un local destinado a sala social y aseos para uso comunitario.

En total, se proyectan 92 viviendas de nueve tipologías diferentes: 74 de tres dormitorios (cuatro de ellas adaptadas), 10 de dos dormitorios y 8 de cuatro dormitorios.

Ambos edificios estarán conectados bajo rasante mediante un sótano de aparcamiento con 92 plazas —una por vivienda— y 19 trasteros adicionales. El acceso al garaje se realizará mediante una rampa descubierta situada en el extremo sureste de la parcela, desde la avenida Cánovas del Castillo.

Las cubiertas serán planas y transitables, destinadas a uso comunitario y a la ubicación de instalaciones. La actuación se completa con la urbanización de los espacios libres de la parcela, que incluirán zonas verdes y senderos peatonales, con acceso principal desde la calle Nueva Sortina.

Balance de promociones de ‘Almería XXI’

A través de ‘Almería XXI’ se han ejecutado hasta la fecha dieciocho promociones, con un total de 1.055 viviendas entregadas. Actualmente se encuentran en ejecución cuatro promociones: dos en Nueva Andalucía (61 viviendas en venta y 33 en alquiler), una en San Cristóbal (4 viviendas en alquiler) y otra en la Vega de Acá (74 viviendas en venta).

Además de la promoción ahora licitada, están previstas otras cuatro actuaciones en trámite de ejecución —dos en San Cristóbal, una en la Vega de Acá y otra en Nueva Andalucía— que suman 177 viviendas proyectadas. A ello se añade el concurso en marcha para la redacción de proyectos y dirección de obras del PERI-NAN-02/106, en el Barrio Alto, donde se prevé la construcción de más de un centenar de viviendas en alquiler.