Metamorfosis en Nueva Andalucía: el vacío tras el Carrefour se convierte en nueva zona vecinal de Almería

Durante años fue uno de esos espacios que no cuentan en el día a día de la ciudad: suelo en blanco, sin edificios ni vecinos, a medio camino entre grandes viales y áreas pendientes de desarrollo. Hoy, ese vacío urbano empieza a desaparecer. El entorno de Largo Oriol y Carrera de las Piedras, en Nueva Andalucía (tras el Carrefour) se ha convertido en los últimos años en una nueva zona vecinal de Almería, levantada prácticamente desde cero y en pleno proceso de consolidación.

La transformación comenzó con la llegada de las primeras promociones privadas junto a la rotonda de Los Molinos, que marcaron el punto de inflexión en un ámbito donde hasta entonces no existía tejido residencial. Aquella primera edificación abrió la puerta a un desarrollo que, con el paso del tiempo, ha ido ganando continuidad urbana y masa crítica.

El verdadero salto se ha producido con la entrada de la vivienda protegida, que ha acelerado la ocupación del suelo y la llegada de población. La empresa municipal Almería XXI ha finalizado ya una promoción de 61 viviendas VPO, cuyas llaves se entregarán a principios de 2026. Se trata de un edificio con viviendas de dos y tres dormitorios, garajes, trasteros, piscina comunitaria y una calificación energética A, elementos poco habituales en este tipo de promociones y que refuerzan la calidad del conjunto.

A esta actuación se suma otra promoción pública en marcha: un edificio de 33 viviendas protegidas en régimen de alquiler, que se construye junto a la salida de la Autovía del Aeropuerto, frente a Carrefour. Además, el Ayuntamiento tiene previsto levantar en la misma zona 96 viviendas más en alquiler con opción a compra, actualmente en fase de redacción del proyecto, lo que confirma la apuesta municipal por consolidar este ámbito como una nueva área residencial estable.

Un entorno que se completa

Esta nueva zona vecinal no crece de forma aislada. Se sitúa en un punto estratégico de Nueva Andalucía, muy próxima a áreas ya consolidadas como Vega de Acá, Cortijo Grande y el eje de la Avenida de Montserrat, y llamada a ganar protagonismo con la llegada del nuevo bulevar del soterramiento ferroviario.

El futuro bulevar, que discurrirá a pocos metros, está llamado a actuar como elemento vertebrador del entorno, mejorando la conexión con el resto de la ciudad y reforzando el carácter urbano de una zona que hasta hace poco carecía de calles vivas y espacios de relación.

El papel de la vivienda privada

Junto al impulso de la vivienda pública, el desarrollo de esta nueva área residencial se apoya también en la iniciativa privada, clave para completar la trama urbana y diversificar el perfil de residentes. En este contexto se enmarcan nuevas promociones privadas que esperan estar listas para 2028.

La llegada de promotores privados confirma que la zona ha dejado de ser un suelo expectante para convertirse en un frente urbano en crecimiento, con continuidad edificatoria y atractivo residencial. Estas promociones refuerzan la idea de que no se trata de una actuación puntual, sino de un proceso de transformación más amplio que está dando lugar a una nueva pieza de ciudad dentro de Nueva Andalucía.

De vacío urbano a ciudad construida

El resultado es un proceso silencioso pero profundo: en apenas unos años, un espacio sin edificar ha pasado a albergar edificios, promociones en marcha y vecinos que empiezan a hacer barrio. Una evolución que refleja cómo Almería sigue creciendo por dentro, rellenando huecos históricos de su mapa urbano y transformando suelo en ciudad, paso a paso.