VegaZen: una oportunidad de inversión única para particulares y empresas

Zertum, la compañía almeriense especializada en desarrollos build-to-rent abiertos a inversión de particulares, acaba de presentar VegaZen: un exclusivo residencial compuesto de 75 viviendas, garajes y trasteros destinado íntegramente a arrendamiento.

Se trata del tercer proyecto de la firma en la capital –tras Rambla240 y FuenteSol– promovido bajo su atractivo modelo de desarrollo participativo que permite a cualquier interesado, desde una inversión mínima de 25.000 euros, convertirse en socio propietario del proyecto y del futuro inmueble.

El proyecto

Situado sobre la calle Antonio Muñoz Zamora (esquina calle Ravel), muy próximo al Parque de las Familias, VegaZen será un residencial realmente exclusivo tanto por su calidad arquitectónica como por su oferta de espacios y servicios comunitarios. Además, como todos los proyectos Zertum, el complejo contará con certificado BREEAM “muy bueno” de edificación sostenible y eficiencia energética A.

El proyecto consiste en un edificio exento de siete plantas sobre parcela con espacios libres. Su fachada principal tiene orientación sur, destacando sus grandes terrazas y la calidad de sus materiales.

Contará con 75 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios destinadas a arrendamiento de larga estancia, todas equipadas con cocinas y baños completos, siendo predominantes las de dos dormitorios con dos baños (61 uds). En sus dos plantas de sótano alberga 80 plazas de garaje y 53 trasteros.

Junto a espacios clásicos como piscina, gimnasio, coworking y área de juegos infantiles, VegaZen ofrece otros realmente innovadores como una sala de cine profesional, un simpático “pet SPA”, un aparcamiento electrificado para patines y bicicletas, una sala de masajes y un atractivo “dinning club” equipado con cocina profesional, todos ellos orientados a ofrecer a sus afortunados inquilinos una verdadera experiencia “premium”.

Con un coste de desarrollo estimado de 15,9 millones de euros, el proyecto se presentó formalmente ante el Ayuntamiento de Almería el pasado mes de enero, esperando obtener licencia de obras en el tercer trimestre del año con el objetivo de estar plenamente en servicio durante el tercer trimestre de 2027. Se espera obtener un ingreso anual por rentas de 930.600 euros.

Invertir y ser propietario

Zertum tiene como misión facilitar a un amplio público el acceso a una inversión inmobiliaria de alto valor añadido participando desde las fases iniciales del desarrollo de cada proyecto.

Desde el pasado 12 de mayo es posible convertirse en socio propietario de VegaZen. La inversión mínima es de 25.000 euros, sin gastos ni intermediarios, y se puede formalizar de forma totalmente digital entrando en www.zertum.es

Cada socio inversor adquiere participaciones sociales de la sociedad promotora –Vegazen Residencial, S.L.– participando directamente tanto del beneficio de la promoción como de las rentas futuras del inmueble.

Zertum, por su parte, se ocupa de la gestión integral de la promoción y del arrendamiento del inmueble y, además, participa como un socio más, aportando y manteniendo en todo momento, al menos, el 25% del capital total del proyecto.

Tickets, plazos y rentabilidad

El desarrollo del proyecto requiere un total 5,65 millones de euros. La acogida por el público está siendo muy positiva en estos primeros días, con un volumen de inversión confirmada de 2.275.000 euros a fecha de ayer.

El ticket o múltiplo de inversión mínima es de 25.000 euros con carácter general. Para empresas y patrimonios medios (personas jurídicas) se ofrecen tickets de 275.000 euros que representan el 5% del capital social con un plus de rentabilidad y acceso a interesantes ventajas fiscales.

El modelo de inversión que promueve Zertum, permite el mantenimiento perpetuo de la propiedad del inmueble arrendado, con una doble fuente de rentabilidad: la revalorización progresiva acumulada y los dividendos derivados de las rentas obtenidas.

No obstante, cada socio propietario puede optar por mantener sus participaciones en patrimonio a largo plazo, e incluso cederlas a modo de legado a sus descendientes, o bien vender, todas o parte de ellas, en cualquier momento futuro a quien libremente decida.

Por su parte, Zertum ofrece a los nuevos socios inversores la libre opción de recuperar el 100% de su inversión en un plazo de 30 meses, adquiriendo directamente sus participaciones sociales con una rentabilidad prefijada de 7,75% anual.

Para ampliar información puede contactar por teléfono en el 950 620 505 o acudir a la oficina de Zertum en Almería, sita en Calle Maestro Serrano 1

Trayectoria, presente y futuro de Zertum

En estos primeros años de actividad, Zertum se ha convertido en un desarrollador de referencia de residenciales build-to-rent en Andalucía, caracterizado por su distintiva vinculación a largo plazo con los inmuebles desarrollados y su firme compromiso con el buen diseño, la sostenibilidad y la transformación efectiva del espacio urbano.

Su primer proyecto, actualmente en servicio, fue Rambla240, ubicado en avda. Federico García Lorca esquina calle Granada, compuesto por 90 viviendas en arrendamiento, 12 viviendas protegidas y dos amplios locales operados por Mercadona y Basic-Fit. Actualmente el residencial cuenta con plena ocupación y es un perfecto exponente del tipo de proyectos que impulsa la marca.

Actualmente Zertum cuenta con cinco nuevos proyectos en desarrollo en las capitales de Almería, Málaga y Jaén. Dos de ellos, FuenteSol y PlazaNorte, también están abiertos a inversión en estos momentos, con tickets de inversión mínima más asequibles: desde 6.000 y 15.000 euros respectivamente.

Los planes de futuro de la compañía pasan por activar entre 2 y 4 nuevos proyectos cada año, durante la próxima década en capitales andaluzas, con operaciones en estudio en la actualidad en Huelva, Málaga, Córdoba y Almería.