Las viviendas no están preparadas para ahorrar energía, ¿por qué?

Almería se enfrenta al reto de mejorar la eficiencia energética de sus viviendas, con solo el 8,5% de su parque residencial clasificado como eficiente, según el informe sobre sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024, elaborado por ST Analytics. Este porcentaje, que coloca a Almería por debajo de la media nacional, destaca la necesidad de avanzar en la rehabilitación y mejora energética de sus viviendas, especialmente en una provincia donde las condiciones climáticas demandan un alto rendimiento térmico.

Y todo esto a pesar de que Almería es la provincia con el parque de viviendas más joven de Andalucía y uno de los más jóvenes de España. La edad media de las edificaciones en Almería data de 1999, lo que hace que estas tengan, de media, en torno a 24 años, una característica que debería facilitar su adaptación a los estándares actuales de sostenibilidad y eficiencia energética.

Además, las viviendas de Almería se encuentran, de media, en mejores condiciones que las del resto de la comunidad. En Andalucía, el 14% de las viviendas se encuentran en un mal estado de conservación, mientras que en Almería apenas se llega al 2,05%, según un estudio desarrollado por el Ministerio del Interior. Este dato coloca a la provincia como un referente regional en términos de calidad estructural del parque residencial.

En comparación con otras provincias de Andalucía, Almería muestra una diferencia significativa. A Almería le siguen Huelva (1994), Cádiz (1989), Sevilla (1987), Granada (1986), Málaga (1985), Jaén (1980) y, por último, Córdoba (1978). Entre Almería y Córdoba, la brecha es de 21 años, lo que refuerza la ventaja relativa de Almería en cuanto a la modernidad de su parque residencial.

Una necesidad urgente de adaptación

En el ámbito nacional, España cuenta con 25,8 millones de viviendas, de las cuales solo el 10% están calificadas como energéticamente eficientes (categorías A, B, C y D). Esto refleja un parque residencial envejecido, donde más de la mitad de las viviendas fueron construidas antes de 1980, careciendo de sistemas de aislamiento y diseño adaptado a los actuales estándares de sostenibilidad.

En Almería, sin embargo, los edificios más antiguos están concentrados en la capital. Unos 7.000 edificios anteriores a 1951, que representan el 8% de las construcciones habitables de la ciudad, aún requieren atención especial en términos de rehabilitación energética. De los 80.000 edificios que se reparten por toda la provincia, 40.000 son anteriores a 1977, lo que supone un desafío importante para alcanzar los objetivos nacionales de eficiencia.

Comparaciones regionales y nacionales

Provincias como Toledo (21,3%), Zaragoza (19,9%) o Teruel (17,1%) lideran el ranking nacional en eficiencia energética, mientras que Almería se encuentra en una situación intermedia respecto a otras provincias andaluzas. Huelva (8,7%), Granada (9,4%) y Málaga (10,9%) tienen cifras ligeramente superiores, pero aún alejadas del liderazgo nacional.

Las provincias costeras, como Almería, enfrentan mayores dificultades para alcanzar niveles óptimos de eficiencia debido a las altas temperaturas y la necesidad de sistemas de aislamiento más robustos. En este sentido, Almería tiene la ventaja de contar con un parque residencial más joven, pero su adaptación depende de la implantación de políticas de rehabilitación efectivas.