Economía

La compra de viviendas se desplomó un 22,4% en abril en Andalucía, aunque el precio sigue al alza

Dos jóvenes observan los carteles de una agencia inmobiliaria

Dos jóvenes observan los carteles de una agencia inmobiliaria / Efe

La compraventa de viviendas cayó un 22,4% en abril en Andalucía, por encima de la media nacional del 20,7%, en un contexto de fuerte bajada de la concesión de créditos hipotecarios debido a la subida de los tipos y al consecuente encarecimiento de la financiación.

Según los datos facilitados este miércoles por el Consejo General del Notariado, en España la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se hundió un 31,9% mientras el precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy moderada, tras subir un 0,9% en tasa interanual.

En abril se registraron 49.639 compraventas de viviendas, según las operaciones escrituradas ante notario.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que en el caso de las unifamiliares el descenso fue del 22,3% hasta las 11.370 operaciones.

Las compraventas cayeron en todas las comunidades autónomas y los mayores descensos se dieron en La Rioja (-33,6%); Canarias (-29%); Madrid (-28,9%); País Vasco (-25,1%); Navarra (-25%); Baleares (-23,7%); Andalucía (-22,4%); Asturias (-22,4%); Cataluña (-21,9%) y Cantabria (-21,4%).

El mejor comportamiento se dio en Murcia, con una caída del 9,3% a nivel interanual.

En abril el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,6% del precio.

En su conjunto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 31,9% interanual, hasta las 21.884 operaciones.

Además, la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,4% y alcanzó los 142.306 euros.

Las hipotecas para vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías y los mayores descensos se registraron en Navarra (-48%); Cantabria (-39,8%); Cataluña (-39,1%); Extremadura (-35,8%); Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%).

La vivienda sigue al alza

Frente a las caídas de las operaciones y de las hipotecas, en abril siguió subiendo el precio de la vivienda, aunque de una forma moderada tras encarecerse un 0,9% interanual hasta los 1.622 euros/m².

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar aumentó un 1,5% hasta los 1.308 euros/m².

En 15 autonomías se registraron incrementos de precios siendo las más destacadas las de Castilla-La Mancha (20,3%); Aragón (17,2%); Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-9,5%) y País Vasco (-1,6%).

En términos interanuales, el precio de la vivienda moderó su subida en el primer trimestre de 2023 al subir un 3,5% con respecto al mismo periodo de un año antes, la tasa más baja que registra desde mediados de 2021, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda lleva 36 trimestres al alza.

Este aumento se produce después de que el precio de la vivienda se encareciera de media un 7,4% en el año 2022, protagonizando su mayor subida desde 2007 y encadenando nueve años de alzas pese a la caída trimestral del 0,8% a finales del ejercicio.

Entre enero y marzo de este año la vivienda nueva fue la que más elevó su precio, un 6% interanual, lo que arroja una caída de dos décimas y la tasa más baja desde el tercer trimestre de 2021.

Por su parte, el precio de la vivienda usada subió un 3%, más de dos puntos por debajo de la registrada el trimestre anterior. En este caso presenta tasas positivas desde mediados de 2014.

Si se compara con el trimestre anterior, el cuarto de 2022, el precio de la vivienda suaviza su incremento al 0,6%.

Por tipo de vivienda, la que más subió fue la nueva, que se encareció un 3%, el mayor incremento de esta tasa trimestral en un año.

En el caso de la vivienda de segunda mano la subida del precio fue del 0,2%.

En los tres primeros meses del año el precio de la vivienda subió en todas las comunidades autónomas.

Los mayores avances con respecto al año anterior se dieron en Navarra (5,8%), Cantabria (5,6%) y Canarias (5,5%).

Por su parte, las menores subidas anuales se localizaron en Extremadura (1,1%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Murcia (1,7%).

Analizando la evolución trimestral, los precios de la vivienda subieron en casi todas las comunidades, excepto en Extremadura (–1,2%), Castilla-La Mancha (–0,8%), Murcia (–0,1%).

Las mayores subidas trimestrales se produjeron en Navarra, Canarias y Aragón, con incrementos del 2,5%, 1,9% y 1,4%, respectivamente.

Comentar

0 Comentarios

    Más comentarios