El alquiler, más caro que nunca en Almería: 2025 empieza con un nuevo récord

Vivienda

El único municipio de la provincia en el que se paga menos de 7€/m2 es El Ejido (6,80 euros)

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La vivienda, un sueño.
La vivienda, un sueño. / Tomàs Moyà.

Año nuevo, viejas costumbres. A la ya temida ‘cuesta de enero’ hubo que sumarle este 2025 el precio del alquiler, que no dio tregua a los inquilinos almerienses en los primeros compases de la vigésimo quinta temporada del Siglo XXI. En la provincia, el coste de entrar a vivir en una casa que no es la de uno creció un 1,7%respecto a diciembre, valiendo el metro cuadrado, de media, ocho euros.

Desgranar los datos municipio a municipio permite encontrar el por qué a esta subida. En la capital, nunca se había pagado, desde que el portal inmobiliario ‘Idealista’, responsable del estudio, recoge datos, tanto como ahora. El precio de media en la localidad almeriense más poblada está en los 8,80 euros por metro cuadrado, que puede crecer hasta los diez euros en la zona más cara, la que abarca los barrios de Vega de Acá, Nueva Almería y Cortijo Grande. En este territorio de la capital, el precio no ha subido, lo que implica que se mantiene igual que su máximo, que se alcanzó en la recta final de 2024.

Lo más barato que se puede pagar es cuánto uno más se aleja del centro, en el Barrio San Luis-Los Molinos, 7,90 euros de media por metro cuadrado. Si el tamaño mínimo, por ley, de una vivienda es de 25,5 m2, este informe asegura que en Almería no hay un piso en alquiler por menos de 200 euros. Esto por la vivienda más pequeña, pero de este tamaño no hay ninguna en el portal inmobiliario. Lo más pequeño es un estudio de 60m2, ubicado en la calle El Olivo, número 5, que se paga a 550 euros al mes.

Ser un inquilino en la capital es, cada vez más, buscar hasta el último centavo del bolsillo. En un año, el precio se ha disparado en un 11,3%, tres puntos más que en la media de la provincia.

El municipio donde más ha subido el alquiler es en Vícar, con un alza del 19,8% en el último año. El metro cuadrado ya se paga a 8,20 euros, lo mismo que cuesta en Vera y más de lo que abonan en Roquetas de Mar. Es un municipio cercano a la capital, idóneo para quien trabaja en Almería pero no puede permitirse vivir allí, y en la ‘puerta de entrada’ al sector agrícola del Poniente. El resultado, el coste de la vivienda a un ritmo más rápido, incluso, que su población. Antes de la pandemia residían allí 26.028 personas y las viviendas estaban, de media, a menos de cinco euros. Hoy, el coste del alquiler está a 8,20 euros y tienen su residencia 28.245 almerienses.

Hay dos municipios donde no ha subido el precio del alquiler en el último mes, Roquetas de Mar y Vera, aunque la lectura no es tan positiva si se comprueba qué pasó en diciembre. En los últimos días de 2024, las localidades roquetera y veratense alcanzaron su máximo histórico en lo que a alquiler se refiere. Nunca se había pagado tanto, por encima de los ocho euros en el primer caso. Son la cara menos amarga de una provincia que ve como se encarece su vivienda, que, pese a todo, sigue siendo de las más baratas en Andalucía.

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