La firma de hipotecas de casas crece pero muy lejos de 2007

Un indicador de que la economía se 'mueve' es el sector inmobiliario. En este sentido la firma de hipotecas sobre viviendas muestra un repunte del 14,1% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, si bien los datos quedan a años luz de los que se registraban en 2007, previamente a la crisis cuando las facilidades para las mismas eran desmesuradas. Concretamente, de acuerdo a los últimos datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Almería se han rubricado 2.513 hipotecas de enero a junio del presente curso frente a las 2.202 del pasado año. En la misma línea, se ha producido un incremento del importe por el que se suscriben dichas hipotecas, que asciende a 207,8 millones de euros frente a los 174,77 millones del primer semestre de 2016, es decir, un 18,9% más; así la hipoteca media de las viviendas suma 82.697 euros mientras que en los seis primeros meses del año pasado se situaba en los 79.371 euros.

Echando la vista atrás, cuando todo era bonanza y se concedían hipotecas a diestro y siniestro, la cosa cambia. Y es que las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en los seis primeros meses del año suponen un 12,4% de las formalizadas en el periodo similar de 2007 cuando se formalizaron 20.177. Como viene sucediendo años atrás, un dato significativo es que sólo en junio de 2007, mes en que menos hipotecas se firmaron del primer semestre, se inscribieron más contratos inmobiliarios sobre viviendas (2.748) que en el global de los seis primeros meses de 2017. De igual manera ocurre con el capital suscrito por las mismas. Antes de la crisis este capital casi era el doble en la provincia. Así, las 20.177 hipotecas firmadas de enero a junio en 2007 supusieron un importe de 2.748,1 millones de euros, por lo que el capital medio era de 136.201 euros, unos 53.500 euros más que el último periodo analizado.

Por su parte, el número de hipotecas canceladas registralmente sobre el total de viviendas es de 4.569, un 3,7% más que en los seis primeros meses de 2016.

En total, de enero a junio del presente año se han constituido 3.789 hipotecas sobre fincas, tanto urbanas como rústicas, en la provincia.