Finanzas

La firma de hipotecas de casas sube pero a un abismo de 2007

  • En el primer semestre se han formalizado 2.524, un 3% más que el pasado año

Más hipotecas pero menos inversión en 2018. (Imagen de archivo) Más hipotecas pero menos inversión en 2018. (Imagen de archivo)

Más hipotecas pero menos inversión en 2018. (Imagen de archivo) / joaquín hernández

El mercado inmobiliario sigue la senda positiva de los últimos años, pero aún dista de aquellos años atípicos previos a la crisis económica. En este sentido la firma de hipotecas sobre viviendas muestra un repunte del 3,23% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, si bien los datos distan bastante de los registrados en 2007 cuando las facilidades para acceder a las mismas eran desmesuradas. Concretamente, de acuerdo a los últimos datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en Almería se han rubricado 2.524 hipotecas de enero a junio del presente curso frente a las 2.445 del pasado. Sin embargo se ha producido un descenso del importe por el que se suscriben dichas hipotecas, que asciende a 191,7 millones de euros frente a los 202,2 millones del primer semestre de 2017, es decir, un 5,19% menos; así la hipoteca media de las viviendas es de 75.969 euros mientras que en los seis primeros meses del año pasado se situaba en los 82.710 euros.

Echando la vista atrás, cuando todo era bonanza y se concedían hipotecas a diestro y siniestro, la cosa cambia. Y es que las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en los seis primeros meses del año suponen un 12,5% de las formalizadas en el periodo similar de 2007 cuando se formalizaron 20.177. Como viene sucediendo años atrás, un dato significativo es que sólo en junio de 2007, mes en que menos hipotecas se firmaron del primer semestre, se inscribieron más contratos inmobiliarios sobre viviendas (2.748) que en el global de los seis primeros meses de 2017. De igual manera ocurre con el capital suscrito por las mismas. Antes de la crisis este capital casi era el doble en la provincia. Así, las 20.177 hipotecas firmadas de enero a junio en 2007 supusieron un importe de 2.748,1 millones de euros, por lo que el capital medio era de 136.201 euros, unos 60.232 euros más que el último periodo analizado.

Por su parte, el número de hipotecas canceladas registralmente sobre el total de viviendas es de 4.294, un 4% menos que en los seis primeros meses de 2017.

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