Una inversión segura en los últimos años: los garajes rinden más en Almería que en Madrid o Barcelona

Mientras la rentabilidad media de los garajes en España sufre un retroceso paulatino, situándose en el 6,4% al cierre de 2025, la provincia de Almería ha logrado blindarse como uno de los mercados más atractivos para el pequeño inversor. Según el último informe de Fotocasa, Almería escala hasta la quinta posición del ranking nacional con una rentabilidad del 8%, superando con creces la media de Andalucía (5,6%) y batiendo a grandes plazas como Madrid (7,1%) o Barcelona (7%).

Este dato sitúa a Almería en la élite de la rentabilidad inmobiliaria de bajo riesgo en España, solo por detrás de Toledo, Castellón, Guadalajara y Ávila. La fortaleza del mercado almeriense destaca especialmente al compararse con sus vecinas andaluzas: mientras que invertir en un garaje en Almería ofrece un retorno del 8%, hacerlo en Granada (4,2%), Córdoba (4,7%) o Jaén (3,9%) ofrece beneficios que apenas llegan a la mitad, situando a estas tres provincias en el furgón de cola de la rentabilidad nacional.

A pesar de que la rentabilidad en España ha caído casi tres puntos en el último lustro (del 9,3% en 2020 al 6,4% actual), expertos de Fotocasa señalan que este activo sigue siendo un "valor refugio excelente". En el caso de Almería, la combinación de un precio de adquisición todavía competitivo en comparación con las capitales del norte y una demanda de alquiler al alza —especialmente en el centro y zonas costeras— ha permitido que la provincia se mantenga como un oasis de beneficio para quienes buscan una inversión con bajo coste de mantenimiento y riesgo reducido.