El precio de la vivienda se dispara en Almería: comprar es un 15% más caro que hace un año

El Informe de Vivienda del cuarto trimestre de 2025, publicado por el Grupo Gesvalt, refleja que el mercado inmobiliario mantiene una fuerte tendencia alcista en todo el territorio nacional. En el caso de Almería, el precio medio de venta ha experimentado un incremento anual del 14,8%, alcanzando los 1.348 €/m².

A pesar de este notable encarecimiento, Almería se sitúa como la tercera provincia con mayor crecimiento de precios en Andalucía (tras Málaga y Granada) y se mantiene por debajo del precio medio regional (1.629 €/m²) y nacional (1.963 €/m²).

Almería: Radiografía de compra y alquiler

El informe detalla el comportamiento de los dos mercados principales en la provincia:

• Venta: Con un precio de 1.348 €/m², Almería es una de las opciones más competitivas del litoral andaluz, pese al incremento de doble dígito registrado este año.
• Alquiler: El coste de los arrendamientos en la provincia ha subido un 7,8% interanual, situándose en 9,09 €/m²/mes. Este crecimiento es ligeramente superior a la media de la comunidad autónoma (+7,5%).

Contexto en Andalucía: Málaga sigue a la cabeza

Andalucía ha registrado una subida media del 15,2% en el precio de venta. Sin embargo, la brecha entre provincias sigue siendo muy marcada:

• Málaga: Lidera de forma indiscutible tanto en precio (3.042 €/m²) como en crecimiento (15,7%). Además, tiene los alquileres más caros de la región (16,81 €/m²/mes).
• Granada y Cádiz: Siguen a Málaga en precios de venta con 1.459 €/m² y 1.841 €/m² respectivamente.
• Jaén: Se mantiene como la provincia más económica para comprar (836 €/m²), aunque es la que más ha visto crecer sus precios de alquiler en el último año (+11,3%).

El mercado nacional: Incrementos generalizados

A nivel nacional, el precio de la vivienda ha subido un 15,4%. Todas las Comunidades Autónomas han registrado incrementos, destacando la Región de Murcia (+18,7%) y la Comunidad de Madrid (+18,4%) como las zonas con mayor tensión en los precios.

Baleares se consolida como la región más cara de España para comprar (3.371 €/m²), mientras que Barcelona (24,09 €/m²/mes) y Madrid (22,26 €/m²/mes) continúan siendo los mercados de alquiler más prohibitivos. En el lado opuesto, Extremadura es la única comunidad que aún mantiene precios de venta por debajo de los 1.000 €/m².