Finanzas

El precio de la vivienda en la provincia, estable desde 2014

  • Euroval cifra en 1.107 euros el metro cuadrado, el tercero más barato de Andalucía

Paseo de Almería Paseo de Almería

Paseo de Almería / Rafael González (Almería)

Desde 2014, año en que se empezó a ver la luz tras un periodo negro económicamente de seis años, el precio medio del metro cuadrado en la provincia almeriense permanece inmóvil. Según datos de la sociedad de valoración y tasación Euroval, el coste se sitúa en 1.107 euros, cifra que ha permanecido estable en los últimos ejercicios. En comparación con otras provincias andaluzas, el coste medio del metro cuadrado en Almería es el tercero más barato de la comunidad autónoma, por detrás de Jaén (811 euros) y Huelva (1.088 euros).

En todas las provincias andaluzas, salvo en la almeriense, el precio ha fluctuado en estos años, a la baja en la zona onubense, donde desciende en un 1,6%, y al alza en el resto de provincias, siendo la subida más notoria en Málaga con un incremento del 24,1% hasta alcanzar los 1.837 euros el precio del metro cuadrado. A nivel global, en el conjunto de Andalucía el aumento medio del precio de la vivienda entre 2014 y 2019 ha sido del 8,8%, pasando de los 1.208 a los 1.314 euros, mientras que a escala nacional ha sido del 12,9%.

Seis de cada diez viviendas en Almería tienen un precio por debajo de los 95.000 euros

Respecto al últmo ejercicio cerrado, 2019, el 58% de las viviendas de Almería (incluyendo datos agregados tanto de la capital como del resto de la provincia) tiene un valor de tasación inferior a 95.000 euros, según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria elaborado por el Instituto de Análisis Inmobiliario de Euroval. Por el contrario, únicamente el 4% de las viviendas en territorio almeriense supera los 185.000 euros.

De esta manera, Almería se sitúa como la tercera provincia andaluza con un mayor porcentaje de viviendas en los rangos de precios más bajos de la escala asignada en el informe a la comunidad (entre 35.000 y 185.000 euros, con intervalos de 30.000 euros). Solo la superan Huelva y Jaén (ésta con un límite de 85.000 euros), ambas con el 59% de su muestra residencial analizada.

La distribución de este porcentaje no es uniforme en el conjunto de la provincia, conforme a un patrón generalizable a la comunidad y por el que los rangos de precios más altos tienden a concentrarse en la capital. Así, y de acuerdo con los datos recogidos en el informe de la tasadora, mientras el 48% de las viviendas de la capital tiene un precio de hasta 95.000 euros, este porcentaje es 16 puntos superior en el resto de la provincia (62%).

A efectos prácticos, lo anterior quiere decir que un potencial comprador con un presupuesto de 95.000 euros estaría en disposición de poder acceder al 62% de las viviendas de la provincia de Almería (sin incluir la capital), pero únicamente al 46% de las que se encuentra en esta.

Una situación similar se registra en las viviendas situadas en los rangos más altos de la escala del documento elaborado por el Instituto de Análisis Inmobiliario (entre 185.000 y 245.000 euros). En el caso de la capital, el 8% de su parque residencial está en este rango de precios, cinco puntos más que el porcentaje del resto de la provincia (3%).

Comentar

0 Comentarios

    Más comentarios