Níjar da luz verde a la legalización de una nave hortofrutícola en suelo rústico de San Isidro

El Pleno del Ayuntamiento de Níjar aprobó por unanimidad, en su sesión celebrada el 17 de octubre de 2025, la actuación extraordinaria en suelo rústico para la legalización de una nave de manipulación de productos hortofrutícolas y almacén ubicada en el polígono 33, parcela 36, de San Isidro. El proyecto, promovido por la mercantil Hortícolas Los Machipolos S.L., fue respaldado por los 21 concejales presentes de todos los grupos municipales (PP, PSOE y VOX).

La aprobación culmina un largo procedimiento administrativo iniciado en mayo de 2024 y tramitado bajo el marco de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). La actuación se encuadra como uso extraordinario en suelo no urbanizable de carácter natural o rural, clasificado como cultivo intensivo y afectado por diversas figuras de protección sectorial y territorial.

Según los informes técnicos y jurídicos incorporados al expediente, la nave ya estaba ejecutada sin contar con licencia urbanística previa, por lo que el proyecto aprobado tiene como finalidad habilitar su futura legalización mediante la correspondiente licencia de obras y de actividad. En paralelo, el Ayuntamiento ha acordado dar traslado del expediente a la Sección de Disciplina Urbanística para la instrucción de los procedimientos que procedan por la ejecución sin título habilitante.

Los servicios técnicos municipales han considerado la actuación compatible con el planeamiento vigente, siempre que se declare su interés público o social, condición que fue acordada expresamente por el Pleno. Entre los argumentos esgrimidos figura la importancia de la actividad agrícola y alimentaria, su vinculación directa con el entorno productivo y la necesidad de grandes superficies difíciles de ubicar en suelo urbano o industrial.

Una aprobación sujeta a condicionantes

La aprobación queda sujeta a varias condiciones. Entre ellas, la obtención previa de la licencia de apertura y de una resolución ambiental favorable, el cumplimiento de los informes sectoriales —incluidos los relativos a carreteras, vías pecuarias y servidumbres aeronáuticas— y el pago de una prestación compensatoria equivalente al 10 % del presupuesto de ejecución material, fijado en 281.950 euros, excluidos maquinaria y equipos.

La autorización tendrá carácter indefinido, si bien se establece que el cese de la actividad durante más de cinco años consecutivos supondrá la pérdida de su vigencia y la obligación de restituir los terrenos a su estado original. Estas condiciones deberán inscribirse tanto en la licencia urbanística como en el Registro de la Propiedad.

El acuerdo será notificado a las administraciones afectadas y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Contra la resolución, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso potestativo de reposición o recurso contencioso-administrativo en los plazos legalmente establecidos.