El timo de la casa: un año de prisión por vender un inmueble ocultando dueños 'sorpresa' e hipotecas

La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Almería ha puesto punto final a la pesadilla inmobiliaria sufrida por dos compradores en un municipio de la comarca del Levante almeriense. El tribunal ha confirmado la condena de un año de cárcel impuesta a un hombre por un delito de estafa impropia, al quedar demostrado que vendió una casa ocultando sus verdaderas cargas legales y apropiándose de 28.350 euros.

La estafa se gestó el 15 de junio de 2017. El condenado firmó un contrato de compraventa con las víctimas para traspasarles una vivienda ubicada en un polígono de la localidad. En el documento y durante las negociaciones, el acusado se presentó como el único propietario del inmueble, ganándose la confianza de los compradores, que le entregaron más de 28.000 euros como pago.

Sin embargo, la realidad jurídica de la casa era una trampa. El vendedor silenció dos datos fundamentales que habrían paralizado cualquier operación: primero, que la finca pertenecía a dos copropietarios más; y segundo, que el inmueble estaba asfixiado por dos hipotecas (suscritas en marzo de 2005 y octubre de 2013) que sumaban una deuda superior a los 200.000 euros.

El susto del buzón

El engaño salió a la luz de la peor manera para los compradores. Una vez instalados, comenzaron a recibir en su buzón diferentes burofaxs alertando de las deudas y los impagos bancarios que pesaban sobre la vivienda. Según declararon de forma contundente en el juicio, esta situación les obligó a iniciar una angustiosa negociación con el banco para no perder la casa, teniendo que formalizar una escritura pública años más tarde en la que nadie les reconoció el dinero que ya habían entregado al estafador.

Durante el proceso, el abogado del vendedor intentó justificar la operación asegurando que su cliente contaba con el "mandato tácito" de los otros dos dueños. Los magistrados han desmontado esta coartada argumentando que, si hubiera existido tal acuerdo, los demás propietarios habrían reconocido el dinero adelantado en la escritura final.

El fallo obliga al estafador a devolver hasta el último céntimo de los 28.350 euros a sus víctimas, más los intereses de demora devengados desde 2017, certificando que todo fue una maniobra calculada para obtener un "ilícito beneficio".