Almería lidera la subida del precio de la vivienda andaluza: ¿Cuáles son los municipios donde más sube?

El mercado inmobiliario en Almería ha cerrado febrero de 2026 consolidando una tendencia alcista que sitúa a la provincia como la que más crece en precio interanual de toda Andalucía, según un informe de Fotocasa. Con un incremento del 17,9%, la provincia lidera las subidas por delante de Sevilla y Málaga, fijando el precio medio en 1.672 euros/m². Sin embargo, tras esta cifra media se esconde una realidad de contrastes extremos: mientras algunos municipios de la costa sufren un encarecimiento histórico, otros registran las caídas más drásticas de todo el país.

El caso más llamativo es el de Vera, que se ha convertido en el epicentro de la revalorización en la provincia con una subida interanual del 45,1%, la segunda más alta de todos los municipios analizados en Andalucía. Esta presión alcista también se traslada a Almería capital, donde el precio ha repuntado un 13,8% en el último año, alcanzando los 1.871 euros/m². En el extremo opuesto aparece Níjar, que protagoniza la noticia negativa del mes al registrar un desplome del -51,4% en el valor de su vivienda de segunda mano, la segunda mayor caída de la comunidad tras Torredonjimeno.

A nivel regional, Andalucía atraviesa una fase de encarecimiento "severa y prolongada", según explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. La comunidad encadena once subidas consecutivas por encima del 15%, situando el valor medio de una vivienda estándar de 80 m² en 223.792 euros, lo que supone pagar 37.000 euros más que hace tan solo un año.

En el ranking de competitividad, Almería se mantiene como una opción más asequible que la media andaluza (2.797 euros/m²), ocupando la sexta posición provincial por detrás de Málaga, Granada, Cádiz, Sevilla y Huelva. No obstante, el ritmo de crecimiento del 17,9% indica que la brecha con el resto de provincias se está cerrando rápidamente, impulsada por un mercado donde la demanda en núcleos específicos como Vera o la capital está tensionando los precios a niveles nunca vistos en la última década.