Almería se posiciona como una de las capitales más atractivas para la inversión inmobiliaria

La rentabilidad bruta del alquiler en España alcanzó el 6,85% en septiembre de 2025, un incremento de 95 centésimas respecto al mismo mes de 2024 (5,90%). Dentro de este panorama nacional, Almería se posiciona como una de las capitales más atractivas para la inversión inmobiliaria.

Según el informe de pisos.com, la capital almeriense se encuentra entre las diez ciudades con la rentabilidad más alta, registrando un 6,86% para un propietario que alquila su vivienda tras adquirirla. Este dato la sitúa justo por encima de la media nacional.

Capitales con la rentabilidad más alta

Almería ocupa el décimo puesto en el ranking nacional, liderado por ciudades con precios de adquisición más competitivos: Tarragona 8,04%; Jaén 7,33%; Sevilla 7,20%; Castellón de la Plana 7,09%; Ávila 7,05%; Segovia 6,99%; Córdoba 6,98%; Huesca 6,92%; Barcelona 6,88%; y Almería 6,86%.

En el otro extremo del ranking se encuentran diez capitales con una rentabilidad inferior al 5%. Destacan San Sebastián (3,80%), Palma (4,37%) y Cádiz (4,59%).

El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, advirtió que el mercado se enfrenta a un desequilibrio: mientras gran parte de la demanda "queda fuera del acceso a la vivienda debido a los precios", muchos propietarios optan por la venta en lugar del alquiler, lo que "limita la generación de nuevo producto".

A pesar de las dinámicas diferenciadas entre Madrid (5,31% de rentabilidad con subida mensual) y Barcelona (5,88% con ligera disminución), ambas ciudades mantienen su atractivo como "destinos estratégicos para la inversión inmobiliaria".