El alquiler se desplaza a la costa: Roquetas ya supera a Almería capital en demanda de vivienda

El mercado del alquiler en Almería sigue la tendencia nacional de descentralización, donde las ciudades periféricas o costeras comienzan a atraer más interés que las propias capitales. Según el último ranking de demanda relativa de Idealista, correspondiente al cuarto trimestre de 2025, Roquetas de Mar se ha posicionado por delante de Almería capital en cuanto a presión de la demanda frente a la oferta existente. Mientras que Roquetas ocupa el puesto 80 a nivel nacional, la capital almeriense se sitúa tres peldaños por debajo, en la posición 83, confirmando que el interés de los inquilinos se está desplazando con fuerza hacia el área metropolitana y de costa.

Este fenómeno de "sorpasso" de municipios sobre sus capitales no es exclusivo de Almería, pero refleja una saturación de precios o falta de stock en la ciudad principal. En la provincia, además del liderazgo de Roquetas de Mar, destaca la presencia de Vera, que aparece en el puesto 135 del listado nacional de municipios con mayor presión de demanda (aquellos con más de 200 anuncios). Estos datos sugieren que el perfil del inquilino en la provincia busca cada vez más localizaciones con una oferta más diversa o precios potencialmente más competitivos que los del centro urbano capitalino.

A nivel nacional y regional, Almería se encuentra lejos de los puntos de máxima tensión que sufren Madrid y Barcelona, donde municipios como Getafe o Terrassa encabezan el ranking. En el contexto andaluz, Almería comparte esta dinámica con provincias como Cádiz, donde Jerez de la Frontera (56) adelanta a la capital gaditana (90), o Sevilla, donde Dos Hermanas (42) supera en presión a la capital hispalense (53). Esta radiografía del final de 2025 deja claro que, en Almería, la búsqueda de vivienda en alquiler ha dejado de ser un asunto exclusivo de la capital para trasladarse de forma masiva a los núcleos del Poniente y el Levante.