Más obras pero menos músculo inversor: Almería, en el eje del mapa andaluz de la construcción

El sector de la construcción atraviesa un cambio de ciclo en 2025. Tras el fuerte impulso del año anterior, España ha cerrado el ejercicio con 47.952 obras ejecutadas, un 4,2 % menos que en 2024, y una inversión total de 76.879 millones de euros, lo que supone un desplome del 16,4% interanual. En este contexto, Andalucía se desmarca con un comportamiento más dinámico en número de proyectos, aunque no todas sus provincias despliegan la misma tendencia.

En el caso de Almería, la actividad constructora ha crecido ligeramente en volumen, pero ha perdido músculo inversor. La provincia registró en 2025 un total de 577 obras, frente a las 540 del año anterior, lo que representa un incremento del 6,8 %. Sin embargo, el presupuesto asociado descendió hasta los 883 millones de euros, un 7,5 % menos que en 2024, cuando se alcanzaron los 955 millones.

Este comportamiento sitúa a Almería en una posición intermedia dentro del mapa andaluz: aumenta el número de actuaciones, pero con proyectos de menor tamaño medio, en línea con el descenso generalizado de la ratio de inversión por obra que señala el informe 'Evolución y análisis del sector de la construcción 2025', elaborado por la tecnológica DoubleTrade.

Frente al retroceso nacional, Andalucía contabilizó 6.464 obras en 2025, un 2,4% más que en 2024 (6.310), consolidándose como la segunda comunidad autónoma con mayor volumen de actividad. Además, el presupuesto global ascendió a 12.599 millones de euros, un 17,3% más que el año anterior y el doble que hace dos ejercicios.

El comportamiento provincial, no obstante, ha sido desigual. Málaga lidera en número de obras (1.590), mientras que Sevilla encabeza la inversión con 4.157 millones de euros, más del doble que en 2024. Granada y Córdoba también experimentan fuertes incrementos presupuestarios, mientras que Huelva protagoniza una de las mayores caídas, al pasar de 2.350 millones en 2024 a 536 millones en 2025.

En comparación, el presupuesto de Almería —883 millones— queda lejos de los grandes polos inversores andaluces, aunque supera a provincias como Jaén (536 millones) y se sitúa en cifras similares a Córdoba (870 millones).

La vivienda frena tras el auge de 2024

El ajuste del sector tiene uno de sus principales focos en la vivienda. Después de que en 2024 la construcción residencial creciera un 37,1 % y se convirtiera en uno de los motores del mercado, en 2025 las obras destinadas a vivienda han caído un 14,2 % en el conjunto del país. Este retroceso se produce en un momento especialmente delicado para el acceso a la vivienda, con precios tensionados y escasez de oferta.

El informe apunta que, mientras el presupuesto global cae, la vivienda pierde peso frente a otros segmentos como infraestructuras ferroviarias y proyectos energéticos, que ganan protagonismo e incluso registran crecimientos en inversión media. La generación de energía, de hecho, se consolida como la segunda tipología con mayor inversión por proyecto, reflejando un giro estratégico hacia iniciativas de largo plazo.

Por tipo de actuación, la reforma continúa siendo mayoritaria —con el 71 % de los proyectos—, seguida de la obra nueva (25,5 %) y las ampliaciones (3,5 %). En cuanto a tipología constructiva, la edificación representa el 65 % de las obras, frente al 35 % de obra civil, con un ligero avance de esta última respecto al año anterior.

Según el director general de DoubleTrade España, Xavier Piccinini, los resultados de 2025 confirman “un frenazo evidente del sector de la construcción tras el fuerte impulso registrado el año anterior”, en un contexto más restrictivo en el que las empresas compiten por menos proyectos y deben afinar su estrategia.

Para Almería, el reto pasa ahora por consolidar el incremento en número de actuaciones y atraer proyectos de mayor envergadura que permitan recuperar niveles de inversión. En un entorno más competitivo y con menor presupuesto disponible, la provincia mantiene el pulso en actividad, pero con un claro ajuste en el tamaño económico de sus obras.