Las oficinas, el alquiler más rentable para los propietarios almerienses

Las oficinas son el activo inmobiliario para alquiler al que más rentabilidad le pueden encontrar los inversores almerienses, con un 8,6% de retorno. La mejor opción para los propietarios que quieran adquirir un espacio para luego buscar inquilinos es apostar, según los datos que se pueden extraer del informe presentado por Idealista este martes, por los comercios. Los locales ofrecen una rentabilidad igualmente buena, ligeramente inferior a la de las oficinas, con un 8,5% de retorno.

Una rentabilidad que sigue siendo la mejor para los inversores pese a que es menor que hace un año. Si se hace la comparación extrayendo los datos nacionales, referidos ambos al segundo trimestre tanto de 2023 como de 2024, se aprecia que la rentabilidad ha caído un punto porcentual en las oficinas y se ha quedado estanca en los locales, donde se mantiene igual que hace doce meses. Almería ofrece peores perspectivas para los inversores, pues la devolución será mayor en las ciudades grandes como Sevilla, donde supera el 13%.

Pese a los precios del alquiler, uno de los núcleos fundamentales del debate político esta legislatura, que siguen disparados, la vivienda deja una menor rentabilidad para el inversor. En la capital se sitúa en el 7,2%, en consonancia con lo que asegura el informe, que deja manifiesto que "la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, ya que al finalizar la primavera de 2023 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%".

La peor rentabilidad para el inversor la da comprar un garaje para ponerlo en el mercado del alquiler. Ofrece un retorno del 4,6%, un punto y medio menos que en la media nacional, siendo una de las capitales españolas donde menos diferencia hay entre lo que se debe pagar para adquirir la propiedad y lo que se gana con la cuota mensual de alquiler.