Almería, junto a Cádiz, es la tercera provincia andaluza donde más crece el precio de la vivienda, según un Análisis del Grupo Tecnocasa. La provincia presenta una variación interanual de un 3,6%, lo que eleva el precio del metro cuadrado de vivienda a 968 euros. Sólo en Málaga y Sevilla, con un crecimiento del 6,1% y 6% respectivamente, están por delante en el ranking andaluz.

Con este crecimiento experimentado por la provincia, la franja de precios de compraventa y vivienda tipo se sitúa entre 75.000 y 150.000 euros. El 56,8% de casas almerienses se sitúan en esos precios, mientras que el 12,2% está entre 150.000 y 225.000. Además, el tamaño predominante de la vivienda provincial está entre 60 y 80 metros cuadrados (34,2%), mientras que sólo el 13,2% está tienen menos de 60 metros cuadrados.

El pequeño inversor apuesta por Andalucía

La compra de vivienda como inversión sigue despertando interés en Andalucía. Así, por ejemplo, la cifra está por encima de la media nacional (que se sitúa en el 26%) en Sevilla (30,8%), Granada (34,4%), Almería (31%), Huelva (26,7%) y Cádiz (31,6%). Muchos de los pequeños inversores compran una vivienda con el objetivo de ponerla en el mercado del alquiler pues la rentabilidad bruta del alquiler es alta.

En relación con el dinamismo del mercado inmobiliario, Almería es la segunda provincia andaluza más dinámica (3,26 ventas por cada 100 viviendas), muy por encima de la media nacional, que está situada en 2,4 y de la media autonómica, 2,70. Acotando los datos a nivel provincia, el municipio almeriense (con un parque de viviendas superior a 20.000) cuyo mercado inmobiliario fue más dinámico en 2021 es Vera, con 4,72 ventas por cada 100 viviendas).

Finalmente, en lo que a obra nueva se refiere, la provincia también está por encima de la media nacional. Almería tiene una venta de 0,36 por cada 100 viviendas, mismos datos que presenta Andalucía. Tan sólo Málaga (0,74) presenta un dinamismo superior a la provincia almeriense.