Azata del Sol dice que la Junta sería "deudora" del hotel si inscribiera a su nombre el suelo del Algarrobico

Azata del Sol, promotora del hotel levantado en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras, ha trasladado al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que no puede ejecutar el retracto que le otorga el sector S-T1 a la Junta de Andalucía al ser la licencia de obras "legal en firme" y el suelo "urbanizable", por lo que, según indica, el Gobierno andaluz pasaría a ser titular de la "edificación" y "deudora por la construcción realizada" que supuso una inversión de 27,4 millones de euros.

Este es uno de los argumentos que esgrime la mercantil ante el TSJA para oponerse al incidente de ejecución forzosa del fallo que establece la titularidad pública del suelo por 2,3 millones de euros promovido por 'Amigos del Parque' y la propia administración autonómica después de que el pasado mes de septiembre no pudiera formalizase ante notario la inscripción registral de las fincas a nombre de la Junta.

En su escrito, de 20 de noviembre, Azata del Sol argumenta ante la Sección Primera que debe decidir que el procedimiento que ha de seguirse para "poder formalizar el ejercicio del derecho de retracto se debe dirimir en la vía civil" y alude a que así lo dictamina una resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado, que dice que cuando la administración pública "ejerce un derecho de retracto está desprovista del privilegio de ejecutoriedad, debiendo acudir, como cualquier otra persona al juez civil".

En esta línea, subraya también que los asientos del registro están "bajo salvaguarda de los tribunales" y que, para rectificar los mismos "cuando no concurre el consentimiento del titular registral", como en este caso, ya que Azata remitió un escrito a la notaría donde había sido citada por la Junta en la expresaba su oposición, sería necesaria la "resolución judicial recaída en juicio declarativo entablada contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda algún derecho".