La tensión inmobiliaria aumenta en Almería: sube el precio del alquiler y se encarece la vivienda usada

Encontrar una vivienda a un precio asequible en la provincia de Almería no es nada fácil en un mercado inmobiliario que continúa tensionado. El alquiler, aunque sigue por debajo de la media nacional y andaluza, sigue aumentando su precio a niveles desorbitados que hacen que cada vez sea más el esfuerzo para acceder a un hogar en el que vivir de prestado. Eso hace que cada vez sea más el interés por comprar una casa, lo que ha llevado a un encarecimiento aún mayor de las viviendas de segunda mano.

Según los últimos datos de Idealista y Fotocasa, el precio del alquiler en la provincia de Almería se sitúa en 8,4 €/m², lo que supone un incremento del 1,3 % con respecto al mes anterior y una subida del 7,8 % con respecto a las mismas fechas del año pasado. Pese a que el coste se mantiene aún por debajo de su máximo histórico, de 8,8 €/m² que fue alcanzado el pasado mes de julio, el precio se aleja poco de los picos vacacionales.

En la capital, el precio asciende este mes a 9,0 €/m², con un aumento mensual del 0,5 % y una variación anual del 6,5 %. Aunque todavía está un 1,8% por debajo de su máximo histórico situado en 9,2 €/m², el alquiler vuelve a encarecerse tras encadenar varios meses de relativa estabilidad.

En comparación, España registra un precio medio de 14,6 €/m², mientras Andalucía se sitúa en 12,7 €/m², alcanzando máximos históricos que dificultan cada vez más arrendar una vivienda.

El encarecimiento del alquiler está empujando a muchas familias y jóvenes a considerar la compra de una vivienda de segunda mano, el modelo más barato en venta, como la opción más factible para tener un hogar. La demanda, trae consigo un aumento de los precios, lo que hace que este tipo de inmuebles no dejen de incrementar su precio.

La provincia de Almería lidera la subida anual en Andalucía con un incremento del 18,3 % con respecto al año pasado, muy por encima de Granada (15,1 %), Cádiz (13,8 %) o Sevilla (13,6 %). Aun así, se mantiene como uno de los lugares más asequibles en los que comprar con un precio de 1.618 €/m², solo por encima de Córdoba (1.587 €/m²) y Jaén (1.026 €/m²).

En la capital, el precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.838 €/m² tras aumentar su coste un 9,7 % interanual, más caro que en el resto de la provincia pero lejos de ciudades como Málaga (4.154 €/m²) o Cádiz (3.186 €/m²).

El precio de la vivienda usada sube también en los municipios, ya que un 82% de las analizadas registra importantes subidas. Destaca especialmente Vera, donde el incremento alcanza un llamativo 70,6 %, convirtiéndose en uno de los municipios con el mercado inmobiliario más tensionado de la provincia almeriense.