Las reservas de viviendas turísticas en Almería para agosto alcanzan ya el 77%

Finanzas

Subida de un 3% con respecto a 2022, para situarse entre los municipios turísticos con mayor nivel de alquiler

A nivel peninsular sólo es superada por Málaga

La costa de Almería es un destino muy querido por los británicos. / Diario De Almería

Con la temporada turística a la vuelta de la esquina, las reservas para las viviendas turísticas principalmente en zonas costeras comienzan a dispararse. Según un estudio elaborado por Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, la costa de Almería presenta mejores números que el año pasado, cuando ya las cifras fueron considerables, quedando atrás todos los problemas derivados de la pandemia.

Según el análisis de los calendarios de disponibilidad de los apartamentos y casas de vacaciones realizado por Rentalia, la provincia de Almería cuenta ahora mismo (a falta de dos meses para agosto, la fecha más demandada por los turistas) con un 77% de reservas de viviendas turísticas, un 3% más que en 2022. La subida es importante y, de hecho, es la cuarta provincia española que más sube tras Castellón (del 63% al 72%), Lanzarote (del 76% al 85%) y la costa cántabra (del 68% al 72%).

A nivel de ocupación, Almería también está a la cabeza a nivel nacional. Incluso se sitúa en la segunda peninsular con un mayor nivel de reservas, tres puntos por detrás de Málaga, que está al 80%. Los mayores niveles de vivienda turística alquilada lo tienen Mallorca (97%), Lanzarote (85%) y Menorca (84%), mientras que por detrás de la provincia almeriense hay otras tan destacadas como Alicante (76%), Valencia (75%), Pontevedra (74%) o Cádiz (74%).

Caídas de zonas turísticas

El resto de costas analizadas en el estudio de Rentalia tienen un menor nivel de reservas que hace un año. La mayor caída del nivel de ocupación se ha producido en la costa de Tarragona al pasar del 86% al 67%. Le siguen la costa de Girona (del 86% al 73%), la costa de Alicante (del 87% al 76%), la costa de Málaga (del 88% al 80%), la costa de Huelva (del 50% al 43%), la costa de Cádiz (del 80% al 74%) y la costa de Tenerife (del 67% al 63%).

Las menores caídas de reservas se han dado en la costa de Menorca al pasar del 88% al 84%, seguida de la costa de la Región de Murcia (del 73% al 71%), la costa de Barcelona (del 75% al 72%) y la costa de Valencia (del 77% al 75%).

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia, “el descenso en las previsiones de reservas viene motivado por un decalaje entre el momento del año pasado en el que los viajeros tomaron la decisión sobre sus vacaciones y el momento de este año. El verano del 2022 fue el primero sin restricciones de ningún tipo después de 2 años de pandemia y la mayoría de reservas se produjeron durante los primeros 5 meses del año. Este año las previsiones de reservas están condicionadas por una climatología inestable que nos acompañará hasta el final de la primavera y se verán afectadas también por las Elecciones Generales que se producirán a finales de julio. Ambos factores están retrasando la toma de decisión sobre el destino vacacional por lo que en las próximas semanas veremos cómo sube el nivel de ocupación de las viviendas turísticas en la costa debido a todas las reservas provenientes de viajeros que han decidido esperar a la última hora”.

Nuevo decreto de apartamentos turísticos

La Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AvvaPro) se muestra contenta con el borrador del decreto sobre viviendas con fines turísticos de la Junta de Andalucía cuya tramitación se acaba de iniciar y del que ya se conoce su contenido. "Se ha hecho bien porque se ha contado con el sector, y en todo momento hemos participado", asegura en un comunicado el presidente de AvvaPro, Carlos Pérez-Lanzac, que subraya que es "lo opuesto al anterior proyecto elaborado por el entonces consejero de Turismo Juan Marín". "La norma ha perseguido establecer un equilibrio para los ayuntamientos en los distintos usos, según la casuística y realidad de cada territorio, teniendo en cuenta lo heterogénea que es Andalucíacomo destino rico y diversificado", ha explicado.

En opinión de Pérez-Lanzac, lo más valorable que aporta el decreto son los criterios de calidad, garantía jurídica y profesionalización del sector. "Estamos contentos con el decreto, la definición del gestor es un paso importantísimo para la profesionalización; al quedar definida esta figura se dará más garantías al propietario del inmueble, al gestor y al propio turista. También en la interlocución con la administración". AvvaPro está a favor de dotar a los ayuntamientos de la potestad para regular el sector en su territorio. "Es lógico porque además Andalucía es muy diversa y hay que establecer un equilibrio en los usos, la situación no es igual en todos los territorios", ha apuntado.

En este sentido, ha indicado que "nada tiene que ver una zona urbana que pueda estar más tensionada con otros lugares como Chiclana, Torrox o pueblos de Almería, por ejemplo, que en invierno cierran los hoteles y no habría forma de alojarse si no fuera por las viviendas y apartamentos turísticos". "Pero eso sí, no es un cheque en blanco, los ayuntamientos tendrán que justificar muy bien por qué toman determinadas medidas, con criterios de proporcionalidad y necesidad que deberán ser justificados", asegura Pérez-Lanzac, que recuerda que AvvaPro tiene demandas en curso contra los ayuntamientos de Sevilla y Cádiz por aprobar en los últimos meses normativas contrarias a los alojamientos turísticos sin atender a criterios de proporcionalidad ni de interés general.